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《预购商品房抵押登记的法律效力研究》

一、引言

在现今社会，房地产行业繁荣发展，其中预购商品房及其相关权益保障备受关注。作为保护消费者权益、保障交易安全的重要手段，预购商品房抵押登记制度在我国得到了广泛的应用。本文旨在研究预购商品房抵押登记的法律效力，探讨其背后的法律逻辑与实务操作，以期为相关领域的研究和实践提供参考。

二、预购商品房抵押登记概述

预购商品房抵押登记，是指购房者在购买预售的商品房时，为确保未来产权的顺利转移，将其所购房屋作为抵押物，向相关部门进行登记的行为。该制度在保障购房者权益、降低交易风险等方面发挥了重要作用。

三、预购商品房抵押登记的法律基础

1.法律依据：预购商品房抵

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