2024房屋使用权转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋使用权转让

1.1甲方同意将其对房屋的使用权转让给乙方，乙方接受该使用权。

1.2乙方支付给甲方的房屋使用权转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条交付及验收

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.2乙方应在接受房屋后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

2.3如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以解决。

第三条价款支付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋使用权转让价款。

3.2甲方应在接受乙方支付的价款后____个工作日内，向乙方交付房屋及相关钥匙。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的使用权合法、有效，并确保乙方在取得使用权后能够正常使用房屋。

4.2乙方应按照本合同约定支付价款，并按照约定使用房屋。

4.3双方应共同维护房屋的使用状况，确保房屋的安全和整洁。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证明和相关资质文件，以确保合同主体的合法性。如发现身份虚假，应及时终止合同签订过程，并追究相应责任。

2.明确房屋使用权的具体范围和条件：双方应在合同中详细描述房屋使用权的内容，包括使用期限、使用范围等，以避免后续因使用权范围不明确而产生的争议。

3.价款支付和交付时间的遵守：双方应严格按照合同约定的时间和方式支付价款和交付房屋。如一方未能按时履行，应按照合同约定支付违约金，以补偿对方损失。

5.合同争议的解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（转让方）：拥有房屋使用权并愿意将其转让给他人的当事人。

2.乙方（受让方）：愿意接受房屋使用权并支付相应价款的当事人。

3.房屋使用权：指甲方对房屋占有、使用和收益的权利。

4.转让价款：乙方支付给甲方以获得房屋使用权的金额。

5.交付：甲方将房屋及相应钥匙交给乙方的行为。

6.验收：乙方对接受的房屋进行查看和评估，确认房屋符合合同约定的过程。

7.违约金：当一方未能履行合同约定的义务时，根据合同约定向另一方支付的违约补偿。

8.有管辖权的人民法院：根据中国法律，具有处理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋使用权转让。

2.个人与公司之间的房屋使用权转让。

3.公司与公司之间的房屋使用权转让。

补充条款：

1.房屋使用权的性质和用途：明确房屋使用权是否包含居住、商业、办公等不同用途，以及在转让过程中是否允许改变用途。

2.房屋的现状描述：详细描述房屋的现状，包括面积、楼层、装修情况、家具家电等配套设施。

3.房屋维修责任：约定房屋在转让后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。

4.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。

5.房屋转让手续：明确双方在房屋使用权转让过程中应办理的手续和费用。

6.房屋交付前的使用权：如果甲方在交付房屋前仍占用使用权，应明确使用权的具体行使方式。

7.房屋转让后的物业管理：明确房屋转让后，物业管理的责任主体和费用承担。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明文件。

2.甲乙双方的身份证件和资质文件。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.房屋维修记录和相关合同文件。

5.房屋保险单据（如有）。

6.房屋转让相关税费的计算和支付凭证。

7.物业管理和业主委员会的联系方式。