2024二级建造师应试考点清单《施工管理》.pdfVIP

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2024二级建造师应试考点清单

《管理》

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二建管理数字+公式

数字之百分数：

（1）城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、

镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

（2）地方教育附加征收标准为单位和个人实际缴纳的增值税、营业税和消费税税额的2%。

教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费，教育费附加

的征收率为3%。

（3）利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

（4）当采用一般计税方法时，建筑业增值税税率为9%。简易计税方法时，税率为3%。

（5）①纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除另有规定外，其余税率

为13%。

②纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地

使用权，销售或进口下列货物，税率为9%。

③纳税人销售服务、无形资产，除另有规定外，其余税率为6%。

④纳税人出口货物，税率为零。国务院另有规定的除外。境内单位和个人跨境销售国务院规

定范围内的服务、无形资产，税率为零。

（6）当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差(包括因工程变更等原因导致的工

程量偏差）超过15%时调整。

（7）工程发包时，招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得

超过定额工期的20%，将其量化。超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。

（8）安全文明施工费：发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%。

（9）发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。

（10）施工预算的人工数量及人工费比施工图预算一般要低6%左右。

（11）混凝土预制构件出厂时的混凝土强度不宜低于设计混凝土强度等级值的75%。

（12）28天的混凝土实际强度不到规定强度的32%，不得不返工重浇。

（13）从事特种作业的人员不能很多，总体上讲，每个类别的特种作业人员一般不超过该行

业或领域全体从业人员的30%。

（14）设备制造前，采购方支付设备价格的10%。作为预付款。供货方按照交货顺序在规定

的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%。剩余的10%，作为设备保证金，

待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。

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（15）成本加奖金合同底点和顶点：分别为工程成本估算的60%〜75%和110%〜135%。

（16）根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过

投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。

（17）根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，投标保证金不得超过招标项目估算价

的2%。

（18）根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定，招标文件要求投标人提交投标保

证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。国

际上常见的投标担保的保证金数额为2%〜5%。

（19）预付款担保一般为合同金额的10%。

（20）支付担保的额度为工程合同总额的20%〜25%。

（21）银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。

（22）涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35%的，应重

新绘制竣工图。

数字之次数/个数

（1）建设项目都是一次性的，没有两个完全相同的项目。

（2）工程建设监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，在召开第一次工

地会议前报送建设单位。