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黑龙江省地方标准控制性详细规划编制规范

黑龙江省地方标准DB23

DB23/T744-2004

控制性详细规划编制规范

CodeforCompilingRegulatoryPlanning

2004-02-06发布2004-03-01实施

黑龙江省建设厅

联合发布

黑龙江省质量技术监督局

黑龙江省地方标准

控制性详细规划编制规范

CodeforCompilingRegulatoryPlanning

DB23/T744-2004

主编单位:哈尔滨市城市规划设计研究院

批准部门:黑龙江省建设厅黑龙江省质量技术监督局施行日期:2004年03月

01日

2004哈尔滨

前言

为提高我省城市规划整体水平，更好地指导与规范城市规划编制工作，满足城

市规划管理和土地使用工作的需要，统一黑龙江省控制性详细规划编制的内容与深

度，增强控制性详细规划编制的标准性、规范性和科学性，黑龙江省建设厅决定编

制《黑龙江省控制性详细规划编制规范》。

本规范在编制过程中，依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制

办法》、《城市规划编制办法实施细则》和其它有关控制性详细规划的规范和规

定，经广泛调查研究，认真总结我省实践经验，参考其它省、市有关资料，并广泛

征求了有关单位的意见，最后经审查定稿。

为了提高规范的质量，请各单位在执行本规范过程中，注意总结经验，积累资

料，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄给黑龙江省建设厅(地址:

哈尔滨市南岗区东大直街308号;邮编:150001)以供今后修订时参考。

主编单位:哈尔滨市城市规划设计研究院

主要起草人:李春梅林红杨王宏伟王娟韩杰张毅

范晓磊邵强

目次

1总

则

12术

语

23编制的主要内

容64编

制的具体要求和深度8

4.1土地划分及其兼容性规定8

4.2土地使用强度控

制11

4.3居住人口规模预测

13

4.4配套公共服务设施

13

4.5道路系

统14

4.6市政公用设

施15

4.7城市设

计16

4.8经济分

析165

土地使用与建筑管理规定17

5.1土地使用规

定17

5.2建筑管理规

定196控制性详

细规划成果内容20附录A

规划文本的编写内容22附录

B基础资料汇编31附

录C图表和规划图33

附录D配套公共服务设施标准图例37

附录E电子文档数据标

准38本规范用词说

明45

1总则

1.0.1为统一黑龙江省控制性详细规划编制的主要内容与深度，实现控制性详

细规划编制的标准化、规范化和科学化，依据《中华人民共和国城市规划法》、

《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》和其它有关控制性详细规

划的规范、规定，结合我省实际情况制定本规范。

1.0.2本规范适用于黑龙江省省域内设市城市、县人民政府所在地、行政建制

镇和开发区的控制性详细规划的编制和管理工作。

1.0.3控制性详细规划应以所在地城市总体规划或分区规划为依据，详细规定

规划范围内各项用地的控制性指标和其他规划管理要求，为城市国有土地使用权出

让和规划管理提供依据，并指导修建性详细规划、建筑设计和市政工程设计的编

制。1.0.4在规划城区范围内，一般均应编制控制性详细规划，城市重点地段、

国有土地使用权出让地块、旧城改造、近期建设、各类开发区等必须编制控制性详

细规划。

1.0.5控制性详细规划编制工作应由所在地城市人民政府或城市规划行政主管

部门组织，由具备相应规划编制资质的编制单位承担。编制控制性详细规划采用的

地形图纸和资料必须符合城市规划行政主管部门的要求。

1.0.6编制控制性详细规划除应遵守本规范外，还应符合国家及地方现行的有

关法律、法规及标准的规定。

2术语

2.0.1地块

在规划范围内，根据土地使用性质划分的最小城市用地单元。

2.0.2片区

以城市道路、铁路、河流为边界，将关系密切的相邻地块划分在一起的区域。

2.0.3用地性质(土地使用性