2024的房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

买方：

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________承担。

3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，办理房屋入住手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2本合同的违约金为购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有者，具有房屋所有权证，并能够顺利办理过户手续。

解决办法：双方可共同前往当地房产交易中心，按照相关规定完成过户手续。

2.房款支付：买方应按照合同约定时间支付房款。

解决办法：买方将房款支付至卖方指定的银行账户，并保留支付凭证。

3.交付及入住：卖方应按照合同约定时间交付房屋，买方应按照约定时间办理入住手续。

解决办法：双方协商确定具体的交付和入住时间，并共同签署《房屋交付确认书》。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方所遭受的损失。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方可寻求专业法律人士协助，进行调解或诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指房屋所有权转移过程中，将房屋所有权证上的所有权人姓名由原所有者变更为新所有者的手续。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

5.房产交易中心：负责房屋产权登记、交易过户等业务的机构。

6.入住手续：买方在取得房屋所有权后，按照相关规定办理的入住手续，包括物业入住、户口迁移等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人或企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间进行的房屋买卖。

4.任何其他需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、花园、车位等。

2.房屋维修责任：包括但不限于房屋的结构、设备设施的维护和修理。

3.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。

4.房屋租金：若买卖双方同意在过户前，卖方继续居住于房屋内，可约定租金支付事宜。

5.房屋交割日：明确房屋所有权转移的具体日期。

6.房屋现状声明：卖方对房屋现状的声明，包括但不限否存在争议、是否有租客等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋户型图。

3.房屋现状照片或视频。

4.卖方身份证明复印件。

5.买方身份证明复印件。

6.房屋交易过程中产生的相关费用清单。

7.房屋保险单复印件（如有）。

8.其他双方认为需要附加的文件或资料。