2024房屋门面租赁合同书样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的房屋门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋门面，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋门面基本情况

1.1甲方出租的房屋门面位于___________（地址），门面面积为___________平方米。

1.2乙方租赁的房屋门面仅限于合法经营，不得用于违法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月___________元。

3.2乙方应在每月___________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金___________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋门面，甲方在确认房屋门面无损坏、无欠费的情况下，甲方应在___________日内将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋门面的合法出租，不得干涉乙方的正常经营。

5.2甲方负责维修房屋门面的共用设施，确保房屋门面的安全使用。

5.3甲方应配合乙方办理相关营业执照和手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照约定使用房屋门面，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方应遵守法律法规，合法经营，不得从事违法用途。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋门面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

签订日期：___________年___________月___________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或其他身份证明文件，确认主体资格。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并确保双方对期限的理解和认可一致。

3.租金及押金数额要明确，避免日后因数额不明确导致的争议。

解决办法：在合同中明确租金及押金的数额，并约定支付方式和时间。

4.甲方应保证房屋门面的合法出租，乙方应合法经营，避免因违法导致的纠纷。

解决办法：在合同中分别约定甲乙双方的权利和义务，明确双方的责任和义务。

5.合同争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋门面的所有者或有权出租人，有权将房屋门面出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋门面的当事人，有权在租赁期限内使用和经营房屋门面。

3.租赁期限：指承租方使用和经营房屋门面的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用和经营房屋门面而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无欠费和损坏情况下，押金应退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

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