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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏。

6.2乙方应按照本合同约定的租金支付期限和数额支付租金。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按照本合同约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的身份证明和产权证明，以证实主体资格。

2.租金及押金数额应明确，并与市场行情相符，避免过高或过低。

解决办法：参照当地房地产市场行情，双方共同商定合理的租金和押金数额。

3.租赁期限应明确，且符合相关法律法规规定。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，约定合理的租赁期限。

4.租金支付方式及时间应明确，避免租金支付迟延。

解决办法：双方约定具体的支付方式和时间，并在合同中明确规定。

5.房屋及附属设施的维修责任应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：合同中应明确约定房屋及附属设施的维修责任归属。

6.合同解除和违约责任应明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列明合同解除的条件和违约责任，包括违约金等。

7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在本合同中约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。

7.争议解决：指当合同双方在合同