2024合同到期租借人改装修该处理.docxVIP

?合同编号：__________

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第一条物业的描述

1.1物业地址：

1.2物业面积：

1.3物业现状：

第二条租借期限

2.1本合同的租借期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2除非本合同另有规定，甲乙双方应按照本合同约定的条款和条件继续履行本合同。

第三条改装修事项

3.1乙方有权在租借期限内对物业进行改装修，但必须遵守相关的法律法规和建筑规范。

3.2改装修前，乙方应向甲方提交详细的改装修方案，包括但不限于设计图纸、施工计划、材料清单等。

3.3甲方应在收到乙方提交的改装修方案后__________日内予以审批，并给予书面答复。

3.4如甲方不同意乙方的改装修方案，甲方应向乙方说明不同意的理由，并给予乙方修改方案的机会。

3.5乙方在进行改装修过程中，应确保工程质量，并承担由此产生的所有费用和责任。

第四条租借费用

4.1乙方应按月向甲方支付租借费用，租借费用为每月人民币__________元整。

4.2乙方应在每月__________日前将当月的租借费用支付至甲方指定的账户。

4.3如乙方逾期支付租借费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额__________%的滞纳金。

第五条维修和保养

5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，并承担相应的维修和保养费用。

5.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行日常的维护和保养。

5.3如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理物业保险，并将甲方列为共同受益人。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经甲乙双方协商一致。

7.2除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。

7.3如乙方提前解除本合同，应向甲方支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__________%。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：

年

月

日

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确保合同中的租借期限、租金、维修责任等关键条款符合双方的实际需求和预期。

3.注意改装修方案的提交和审批流程，确保乙方按照法律法规和建筑规范进行改装修。

4.注意保险的办理和费用承担，确保物业得到适当的保险保障。

5.注意合同的变更、解除和违约责任的规定，确保双方的权益得到保护。

6.确保合同中的争议解决方式符合双方的意愿和实际情况。

解决办法：

1.对于合同方的信息错误，应及时更正，并重新签署合同。

2.对于租借期限、租金、维修责任等关键条款的争议，可通过协商或法律途径解决。

3.对于改装修方案的提交和审批流程，可设立明确的流程和时间节点，确保双方按时完成相关手续。

4.对于保险的办理和费用承担，可在合同中明确保险的要求和费用分担方式。

5.对于合同的变更、解除和违约责任的规定，可通过协商或法律途径解决。

6.对于争议解决方式的选择，可依据双方的意愿和实际情况，选择合适的争议解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.租借人（甲方）：指有权将物业租借给他人使用的当事人。

2.接收人（乙方）：指有权使用物业并支付租金给甲方的当事人。

3.物业：指本合同约定的被租借的房地产。

4.租借期限：指甲方将物业租借给乙方的期限。

5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。

6.改装修：指乙方对物业进行装修、改造的行为。

7.维修和保养：指对物业进行日常的维护和修理，确保物业的正常使用。

8.保险：指为物业及其附属设施、设备等提供的风险保障。

9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将位于中国的物业租借给他人使用的情况。

2.适用于租借人同意乙方对物业进行改装修的情况。

3.适用于双方需要明确各自的权利