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西安〃曲江公馆经典项目分析

一、项目介绍

1.1、基本概况

曲江公馆建筑规划设计由美国AS翰时国际建筑设计中心，中国最具影响

力的别墅建筑设计师之一——余立博士担纲设计。曲江公馆集合国际顶级造园大

师贝尔高林（香港）、浙江中天、陕西三建、中海物业等国际级团队，为风云人

物铸就建业百年的传世城堡和世代传承的家族荣耀。

曲江公馆占地约33.3万平米，由平层豪宅和叠拼别墅组成的900户顶级豪

宅。曲江公馆户均300-400平米的人文居住空间、室外万余平方米的山水园林

庭院，营造出了符合国际潮流、凝聚地域文化、蕴含尊贵气质的中国“高墙深

院”传统居住社区。

1.2、区域位臵

曲江公馆位于城南区曲江大唐芙蓉园御苑门（西门）向南50米。

1.3、区位环境资源

曲江公馆项目位居曲江新区5A级景区最核心的位臵，东临大唐芙蓉园（5A

级景区），西接大唐不夜城，南依唐城墙遗址公园（4A级景区）。曲江海洋馆（4A

级景区）、大慈恩寺（大雁塔）（5A级景区）、西安植物园、大唐不夜城、以及亚

洲最大城市广场——大雁塔北广场环抱项目周围。

1.4、交通状况

609、710、23、21、24、715、212等多路公交线路，交通极为便利。

1.5、周边配套完善性

教育配套——曲江因为位于西安的南城，南城历来是文教区，教育资源得天

独厚，加之能买得起曲江附近房子的，有车一族占很大的比例，所以尽管各

个楼盘比较分散，但孩子上学不会受多大影响。周边的大学有：陕师大、西

安外语学院、长安大学、理工大曲江校区、西安邮电学院、西安交大财院、

西安交大医学院、陕西政法学院、西安财经学院、市委党校、陕西联大师

范学院、陕西省教育学院、西安工程技校、陕西省理工学校。中小学有：

市八十五中学、师大附中、同仁中学、市四十五中学、市五十四中学、

育才中学、翠华路小学、大雁塔小学、师大附小、西影路小学、延兴门小

学。

商业、宾馆配套——市政配套也已基本完善，主要有：国际贸易中心、开米

广场、军区服务社、家世界购物中心（长安路店）、麦德龙超市、粤港台灯

具城、光彩灯具城、雁塔文化新天地、大雁塔商场、西部家具城、曲江宾馆、

唐华宾馆、小寨饭店、安泰酒店等。

医疗——曲江板块紧临繁华的南郊，就医比较便捷。附近有：市第八医院、

结核病医院、传染病医院、精神卫生中心、铁一局中心医院、西铁局中心医

院、解放军323医院、解放军35医院、武警医院、安康医院、陕西正和医

院等。

二、项目规划与设计特色

2.1项目定位

曲江公馆项目的项目定位过程中，协和臵业引入了“和”的理念。此种

“和”指人与自然、人与人、人与建筑之和，是在别墅中，更好的融通家人间、

邻居间情感的某种全新形式，是一种更开放、更包容、更有人情味的高端别墅项

目。

中国文化之品格，人生事业之格调，其根本者为“和”。几千年来，“和”

一直是中国传统文化思想的精髓，君子讲究和而不同，唯有以“和”之境界，方

可淡泊明志，宁静致远，唯有以“和”之胸怀，方能容纳天地，包罗万象。而于

当今，大至一国，小至一己，“和”越来越成为时代的主基调、主旋律。同时，

曲江公馆位于十大公园围合的曲江核心，是旨为城市巅峰人士打造的新中式高端

豪宅。因为有曲江公馆一期的成功经验在前，协和臵业在深刻解读曲江这片土地

的同时，也深深懂得居住者的内心需求，如何让豪宅成为真正居住舒适的家，据

说是协和臵业在考察了国内外先进的高端住宅之后得出的经验。

2.2整体规划

项目一期

曲江公馆1期由九栋庭院式四层建筑组成，并通过房屋建筑的错落

布臵围合出了六个不同主题的组团庭院，形成了院中院、大院套小

院的景观意象，同时也形成了从公共空间到半公共空间及私密个人

空间的层层推进，使得社区内呈现出了院落的宁静、自然、和谐与

交往的聚合空间。曲江公馆既显示了富贵的深宅大院的气质，也对

应了风水上所讲院子代表“藏风聚气”的一种理念。

项目二期

曲江公馆2期总占地152.55亩，地上总建筑面积153261.58㎡，其