2024连锁超市租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及用途

1.2乙方租赁租赁物作为__________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物的设施正常使用。

4.2甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等费用。

4.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。

5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物的保险、水电费等费用。

5.3租赁期限内，乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认合同中的双方信息填写正确无误。

解决办法：在签订合同前，双方应核对自己的信息，确保无误。

3.确保合同中的租金、租赁期限、用途等核心条款符合双方预期。

解决办法：在签订合同前，双方应对这些核心条款进行充分协商，并达成一致。

4.注意合同中的违约责任条款，了解逾期支付租金等行为的后果。

解决办法：遵守合同约定，按时支付租金，避免违约行为的发生。

5.了解合同的争议解决方式，以便在发生争议时能及时采取措施。

解决办法：在签订合同后，若发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，再寻求法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁他人物业进行使用的当事人。

3.租赁物：指双方约定的出租方拥有并出租的物业。

4.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。

8.违约责任：指当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的法律途径和方法。

应用场合：

1.连锁超市租赁：适用于连锁超市品牌或个体超市经营者与物业所有者之间的租赁关系。

2.商业空间租赁：适用于各类商业空间，如零售店铺、办公空间、餐饮店等的租赁。

3.物业租赁代理：适用于物业租赁代理公司代表房东与租户签订租