2024版中介房产合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产情况

1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.2乙方购买甲方所出售的房产，并愿意支付相应的购房款。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。

第四条附加条款

4.1甲方承诺，在交易过程中，所提供的房产信息真实、准确、完整。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签署日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊主体需由其监护人或法定代理人代为签订。

2.房产信息真实准确，包括但不限于产权状况、使用情况、配套设施等。

解决办法：双方可共同前往房产登记部门查询房产证信息，并对房屋进行实地考察。

3.合同金额及支付方式明确，避免因金额、支付时间等产生纠纷。

解决办法：明确填写购房款金额，约定支付时间及方式，如有分期支付，需明确每期支付金额及时间。

4.过户及交付时间明确，避免延迟交房或过户。

解决办法：约定具体的过户及交付时间，并明确违约责任。

5.注意合同的附加条款，如双方特殊要求、违约责任等。

解决办法：在附加条款中详细列明双方的特殊要求及违约责任，以便在发生争议时有所依据。

6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：双方遵循合同约定，履行合同义务，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的购房者。

3.购房款：指乙方购买甲方所出售房产应付给甲方的款项。

4.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。

5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.交付：指甲方将房屋钥匙及相关证明文件交给乙方的行为。

7.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.调解：指合同纠纷双方在第三方调解机构的协助下，通过协商达成一致解决纠纷的方式。

9.仲裁：指合同纠纷双方约定将纠纷提交仲裁委员会进行裁决的方式。

10.诉讼：指合同纠纷双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的方式。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房产买卖。

3.代理机构参与的房产买卖。

4.房产拍卖后的买卖。

5.任何形式的房产交易，只要涉及买卖双方之间的权利和义务。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：详细列出房屋现有的装修情况，包括家具、家电等附属设施的归属及处理方式。

2.房屋占用费：如房屋在过户前已被占用，需约定占用费的支付方式及金额。

3.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任范围。

4.房屋维护：明确双方在交易后的房屋维护责任及义务。

5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需约定租赁合同的的处理方式。

6.房屋查封：如房屋在交易过程中被依法查封，双方的权利和义务如何处理。

7.不可抗力：明确不可抗力事件的范围及双方的责任。

8.争议解决：约定发生争议时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房屋所有权人身份证明复印件。

3.购房款支付凭证。

4.房屋实地考察报告。

5.房屋装修及附属设施清单。

6.房屋保险单复印件。

7.房屋租赁合同复印件（如有）。

8.房屋过户相关税费支付凭证。

9.不可抗力事件证明文件（如有）。

10.双方约定的其他相关文件