小区物业承包合同简单版8篇.docx

小区物业承包合同简单版8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米。该小区为封闭式管理，设有门禁系统、监控系统、消防系统等设施。

二、物业服务内容

1.乙方应当对小区内的房屋、设备、设施等进行维护、保养和更新，确保物业的正常使用。

2.乙方应当负责小区内的公共卫生、绿化养护、垃圾处理等，保持小区环境的整洁、美观。

3.乙方应当协助甲方处理小区内的突发事件，如火灾、水灾等自然灾害及公共安全事件。

4.乙方应当向甲方提供物业管理咨询和服务，协助甲方解决物业管理中的问题和难点。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务后，甲方应当向乙方支付物业服务费用。物业服务费用的标准按照建筑面积计算，具体为每平方米_________元/月。

2.甲方应当于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。支付方式可以采用银行转账或者现金等方式。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交物业服务费用，并自逾期之日起按照每日千分之一的比例向甲方收取滞纳金。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或者解除本合同。变更或者解除本合同应当签订书面协议。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法提供物业服务的，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，应当提前书面通知甲方。

3.本合同到期后，双方未续签的，本合同自动解除。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方可以就本合同的未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（委托方）：XX小区业主委员会

乙方（受托方）：XX物业管理服务有限公司

鉴于甲方对小区的物业管理需求，经过公平、公正、透明的原则，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方就小区的物业管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小区物业管理的权利和义务，确保小区物业管理服务得到规范、高效、专业的履行。

二、承包范围

乙方承包甲方小区的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为X年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用标准：按照乙方提供的《物业服务收费标准》执行。

3.支付方式：甲方应按照约定时间将物业管理费用支付至乙方指定账户。

4.甲方应按时缴纳物业服务费用，如未按约定时间缴纳，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方有权获得约定的物业管理费用。

（3）乙方应对物业服务工作制定详细计划，并报甲方备案。

（4）乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告工作。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、