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广场物业管理费用结算合同

合同编号：__________

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联系电话：

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联系电话：

第一条合同范围

1.1本合同所涉及的物业管理范围包括：广场的公共区域、绿化、照明、安保、清洁、维修等各项物业管理服务。

1.2本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条费用结算

2.1乙方应按合同约定的服务内容，向甲方提供专业的物业管理服务。

2.2甲方应按本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.3物业管理费用包括：

（1）物业管理基础服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

（2）物业管理增值服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；

（3）其他费用：如遇特殊情况，需经双方协商一致后方可产生。

2.4甲方应在每月__日前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的账户。

2.5乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第三条合同的履行

3.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保广场的安全、卫生、秩序井然。

3.2甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。

3.3双方应共同维护广场的物业管理秩序，对于违反物业管理规定的行为，应及时制止并处理。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

4.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。

4.3在合同有效期内，如遇政府政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应协商解决。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2违约金为本合同物业管理费用的__%。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.广场物业管理费用结算合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方授权委托书（如有）

5.乙方物业管理服务方案

6.物业管理费用明细表

7.乙方银行账户信息

8.合同履行过程中的相关证明文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用，认定违约。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方未按照约定使用广场，导致乙方无法正常提供物业管理服务，认定违约。

4.乙方未按照约定提供合法、正规的发票，认定违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理费用：指物业服务企业为提供物业管理服务向业主或甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延或拒付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴费用；必要时可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方履行合同义务；严重违约时，甲方可解除合同并追究乙方违约责任。

3.合同履行过程中发生争议：双方应协商解决；协商不成时，可依法向甲方所在地法院提起诉讼。

4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应根据情况及时协商解决，可部分或全部免除违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为广场的所有权人或授权管理者。

2.乙方为具有物业管理资质的企业或个人。

3.双方希望通过签订合同明确物业管理费用结算的相关事项，确保物业管理的正常进行。

4.适用于其他需要明确物业管理费用结算的场合。