出租房转让协议样式.docx

出租房转让协议样式

合同编号：__________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市/县的_______街道/路，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的权属证明为_______，甲方对该房屋享有合法的出租权。

1.3房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

三、房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.租金收据

3.设施使用说明

4.维修记录

5.赔偿金支付凭证

6.法院起诉状

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

5.甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

6.甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

4.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。

6.违约行为：指的一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

2.问题：乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.问题：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：合同争议如何解决？

解决办法：双方可以友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人。

3.房东与租客之间的租赁关系。

4.租赁合同的签订与履行。

5.租赁合同的变更与解除。

6.租赁合同的违约行为处理。