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泓域咨询丨铜材项目规划方案及可行性分析

铜材项目规划方案及可行性分析

一、铜材项目背景

应该说，“中国制造2025”框定了一条由制造大国向制造强

国的转型之路。这意味着，从2015年到2025年，在“中国制造

2025”的引领之下，我国经济将进一步深行于“稳增长、调结构”

的新常态中，依托制造业的持续发力创造创新，不断加快工业化

进程，从而进一步巩固筑牢国民经济的重要支柱和基础，顺应趋

势变化推动并培育形成新的增长点。此一过程中，许多企业也将

同时迎来大量机遇和挑战。对处于落后产能链条上的企业而言，

需要考虑业务转型、科学发展；对更多的朝阳产业尤其是科技型

企业而言，未来十年将是打造核心竞争力的黄金时期，而在国家

承诺财税、金融、人才等政策都将给予倾斜的有利条件下，能否

抓住机遇实现飞越，仍是中国创造、中国装备以及中国品牌寻求

地位与优势确立的决定性因素。要知道，在今天的科技时代里，

掌握核心技术始终是企业生存发展的第一要务。

二、项目名称及承办单位

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（一）项目名称

项目名称：铜材生产制造项目。

（二）项目承办单位

承办单位名称：洛阳某某有限公司。

项目规划设计单位：泓域咨询机构

项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在洛阳某工业园。

（二）项目建设地概况

洛阳，古称斟鄩、西亳、洛邑、雒阳、洛京、京洛、神都、

洛城等，位于河南省西部、黄河中下游，因地处洛河之阳而得名，

是国务院首批公布的国家历史文化名城，中国四大古都之一，世

界四大圣城之一，世界文化名城，国家区域中心城市。洛阳有着

5000多年文明史、4000多年的建城史和1500多年的建都史，夏

朝、商朝、西周、东周、东汉、曹魏、西晋、北魏、隋朝、唐朝、

后梁、后唐、后晋等先后有十三个正统王朝相继在洛阳建都，素

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有十三朝古都之称，是中国建都最早，建都朝代最多，建都历史

最长的城市。历史上洛阳先后6次进入世界最大城市之列。现有

全国重点文物保护单位43处，馆藏文物40余万件。洛阳是华夏

文明和中华民族的主要发源地，是东汉、曹魏、西晋、北魏及隋

唐时期丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心枢纽。牡丹因洛

阳而闻名于世，有“洛阳牡丹甲天下”之称，被誉为“千年帝都，

牡丹花城”，中国洛阳牡丹文化节蜚声中外。截至2015年，洛

阳拥有四项世界文化遗产，沿洛河两岸存有夏都二里头遗址、偃

师商城遗址、西周成周城遗址、东周王城遗址、汉魏洛阳城遗址、

隋唐洛阳城遗址等六大都城遗址。洛阳是一座风光秀美、独具魅

力的国际旅游名城，有5A级景区5家、4A级景区16家。2016

年12月29日，国家发展改革委公布《国家发展改革委关于印发

中原城市群发展规划的通知》，该《规划》将洛阳定位为国家区

域中心城市和中原城市群副中心城市。洛阳自贸区也是中国（河

南）自由贸易试验区的三大片区之一。

（三）项目用地性质

本期工程项目计划在洛阳某工业园建设。

（四）项目用地规模

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项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总

用地面积42981.48平方米（折合约64.44亩），净用地面积42981.48

平方米（红线范围折合约64.44亩），土地综合利用率100.00%；

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照铜材行业生产规

范和要求进行科学设计、合理布局，符合铜材制造和经营的规划

建设要求。

（五）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.35%，建筑容积率1.66，建设区域绿

化覆盖率7.24%，固定资产投资强度153.14万元/亩，根据测算，

本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国

土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

四、项目建设必要性分析