2024私人商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：_______。

1.2商铺面积：_______平方米。

1.3商铺现状：甲方保证商铺符合国家相关法律法规及消防安全要求，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供商铺，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

6.2乙方未按本合同约定支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实准确，包括商铺地址、面积、现状等。

解决办法：双方应如实提供信息，并可互相实地考察商铺，以确认信息的准确性。

2.注意事项：租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。

3.注意事项：租金及支付方式的约定应明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间、支付方式，以及迟延支付的后果。

4.注意事项：押金数额及退还条件的约定应明确。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件及时间，以及扣除赔偿后的退还方式。

5.注意事项：合同的变更和解除条件应明确，以防止随意解除合同。

解决办法：在合同中约定变更和解除的条件，以及违约责任。

6.注意事项：违约责任的规定应明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中明确规定违约金数额，以及违约行为的界定。

7.注意事项：争议解决方式应明确，以确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，以及协商不成的诉讼途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的自然人、法人或其他组织。

解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用商铺的自然人、法人或其他组织。

解释：承租方是租赁商铺的一方，有权按照合同约定使用商铺。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同结束日止。

解释：租赁期限是双方约定的乙方使用商铺的时间范围。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

解释：租金是乙方按照合同约定，为使用商铺而支付给甲方的金额。

5.押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的费用。

解释：押金是乙方为确保合同履行，提前支付给甲方的金额，用以弥补可能产生的损失。

6.违约金：指一方未履行合同约定而导致合同解除时，需支付给对方的一定金额。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定而需支付给对方的经济赔偿。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.私人商铺租赁：适用于个人或企业出租其拥有的商铺给其他个人或企业使用。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺，如临时摊位、展览空间等。

3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺，如标准商铺租赁。

4.商铺