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?合同编号：__________
合同各方：
甲方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
乙方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条土地使用权
1.1甲方同意将土地使用权出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用和经营该土地。
1.2土地面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。
3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。
3.3乙方支付租金后，甲方应提供相应的receipt或发票。
第四条使用权及限制
4.1乙方在租赁期内享有合法使用该土地的权利，并应遵守国家和地方有关土地使用的法律法规。
4.2乙方在土地上进行的建设项目应符合土地使用权证上注明的用途，并应取得相关政府部门的事前审批或备案。
4.3乙方不得将土地使用权转让给第三方，不得在土地上进行违法活动。
第五条维修责任
5.1甲方负责维护土地的基本设施，确保土地的通行、供水、供电等基础设施正常使用。
5.2乙方负责维护其建设项目的设施，确保其设施的安全、正常运行。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。
6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。
7.2本合同的违约责任不影响其他条款的执行。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：________________
注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
注意事项及解决办法：
1.土地使用权证：确保甲方提供合法有效的土地使用权证，以明确土地使用权归属及使用权范围。如有疑问，乙方有权要求甲方出示相关证明文件，或委托专业律师进行核实。
解决办法：甲方应向乙方提供土地使用权证副本，并在合同中注明土地使用权证编号及有效期限。如有争议，可委托专业律师协助解决。
2.租赁目的：确保乙方租赁土地的目的符合国家法律法规及政策规定。如乙方拟进行的项目需政府审批或备案，应提前办理相关手续。
解决办法：乙方应向甲方说明租赁目的，并提供相关法律法规及政策依据。如项目需政府审批或备案，乙方应负责办理相关手续，并承担相应费用。
3.租金及支付方式：明确租金支付时间、金额及支付方式，确保乙方按时支付租金。
解决办法：在合同中约定租金支付时间、金额及支付方式，并明确乙方逾期支付租金的违约责任。甲方应在约定时间内接收租金，并提供相应receipt或发票。
4.使用权及限制：明确乙方在租赁期内的使用权及限制，确保乙方合法使用土地。
解决办法：在合同中列明乙方使用权及限制，并约定违反约定的违约责任。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.维修责任：明确甲方和乙方在维护土地及建设项目设施方面的责任，确保设施正常运行。
解决办法：在合同中约定甲方和乙方在维修责任方面的义务，并明确违反约定的违约责任。如设施出现故障，甲方应负责维修，乙方应承担相关费用。
6.合同变更与解除：明确合同变更及解除的条件和程序，确保双方权益。
解决办法：在合同中约定合同变更及解除的条件和程序，并明确违反约定的违约责任。如双方协商一致，可签订补充协议，变更或解除合同。
7.违约责任：明确双方违约责
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