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?合同编号：__________
卖方：
姓名（或名称）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
身份证号码（或营业执照号码）：____________________
买方：
姓名（或名称）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
身份证号码（或营业执照号码）：____________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：
（请详细描述房屋的结构、面积、楼层等信息）
1.2房屋所有权证号：____________________
1.3房屋土地使用权证号：____________________
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。
2.2房价款支付方式：
（请描述买方支付房价款的方式，如分期支付、一次性支付等）
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由________________承担。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
（请描述双方认为需要约定的其他事项，如物业费、户口迁移、家具家电等）
第五条违约责任
5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本房价款的____%。
5.2如买方未能按照本合同约定支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为本房价款的____%。
第六条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条其他
7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
卖方代表（签名）：______________
买方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话和身份证号码等。
2.房屋描述应详尽准确，包括结构、面积、楼层等信息。
3.明确房价款支付方式，以及过户费用的承担方。
4.约定违约金的比例，以及违约行为的界定。
5.确认争议解决的方式，如友好协商或提交仲裁委员会仲裁。
6.双方代表签字（或盖章）后，合同方能生效。
解决办法：
1.若合同信息有误，应及时更正，并重新签订合同。
2.如有房屋描述不符，双方可协商解决，或按照合同约定的违约金比例进行赔偿。
3.若房价款支付方式或过户费用承担方有争议，可参照合同约定的方式解决，或寻求法律途径。
4.违约行为的界定和违约金比例均在本合同中有明确约定，双方应遵守。
5.争议解决方式应在合同中明确，如无明确约定，可寻求法律途径解决。
6.合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自义务。
法律名词及名词解释：
1.卖方：房屋的合法所有者。
2.买方：购买房屋的一方。
3.房屋：本合同指位于指定地点，具有特定结构、面积等特征的物业。
4.所有权转移：卖方将房屋的所有权依法转让给买方的行为。
5.过户：将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。
6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。
7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁委员会对争议进行审理并作出裁决。
8.法律途径：通过法院或其他法律机构解决争议的方式。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋中介机构作为中介参与时的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确卖方应在何时并将房屋何种状态下交付给买方。
2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方负责维修。
3.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。
4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。
5.房屋查封：若房屋在交易过程中被依法查封，双方应如何处理。
6.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.
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