2024商业租房协议合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款进行租赁。经甲乙双方友好协商，特订立本租房协议，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1本协议所指租赁物为甲方拥有的位于__________（地址）的房产，包括但不限于：__________（具体房屋信息）。

1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方应当按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的家具、设备等设施损坏，甲方负责维修或更换。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的家具、设备等设施损坏，乙方负责维修或更换。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。

7.2乙方提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3甲方提前解除本协议的，应退还乙方已支付的押金，并按照乙方实际租赁期限比例计算租金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2本协议任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使本协议不能履行或者难以履行的，对方可以要求解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.准确填写合同方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。

3.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，以免产生纠纷。

4.注意租赁期限的约定，确保满足双方需求。

5.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付产生矛盾。

6.押金数额及退还条件要明确，以免解除合产生纠纷。

7.了解维修责任的分担，确保在租赁期内能及时解决设施损坏问题。

8.办理租赁物保险，保障双方利益。

9.约定提前解除合同的条件和违约责任，以防双方违约。

10.确保合同符合法律法规，如有疑问，请咨询专业律师。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋及其附属设施、设备等。

4.租赁期限：指承租方租用租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱款。

7.维修责任：指租赁期内，租赁物因自然损耗或正常使用导致的损坏，由哪方负责维修或更换。

8.保险：指为租赁物办理的保险，用以保障双方利益。

9.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.商业租赁公司出租其商业房产