银行房贷担保合同模板5篇.docx

银行房贷担保合同模板5篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因购房需要，向乙方申请贷款，并以所购房屋作为抵押。根据《中华人民共和国民法典》及《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就房屋抵押及相关事宜达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面XX平方米，房屋所有权证编号XX，土地使用权证编号XX。

二、抵押房屋价值

甲、乙双方商定抵押房屋的价值为人民币XX元。

三、贷款金额

甲方因购房需要向乙方申请贷款，贷款金额为人民币XX元。

四、贷款期限

贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

五、利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率执行。

2.甲方采用XX方式还款，每月（或每季）偿还贷款本息。具体还款金额以乙方出具的还款计划表为准。

六、抵押担保范围

1.本金：人民币XX元；

2.利息：包括复利和罚息；

3.违约金；

4.损害赔偿金；

5.乙方为实现债权和抵押权所支付的费用（包括律师费、诉讼费等）。

七、抵押房屋的保管与保险

1.抵押房屋由甲方保管。甲方应妥善保管抵押房屋，如因保管不善导致抵押房屋毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方应为抵押房屋购买保险，保险费用由甲方承担。如因火灾、爆炸、雷击等不可抗力导致抵押房屋毁损、灭失的，甲方应在灾害发生后及时通知乙方，并尽力恢复抵押房屋的原有状态。

八、违约责任

1.甲方如未按照约定的还款计划偿还贷款本息，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。同时，乙方有权依法处置抵押房屋以实现债权。

2.甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的标准为贷款金额的XX%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决方式

如因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

十、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方已充分理解并接受本合同中的所有条款和条件，愿意按照本合同的约定履行相关义务。甲方已充分理解并接受本合同中的所有条款和条件，愿意按照本合同的约定使用贷款并按时偿还贷款本息。双方均确认本合同内容真实、合法、有效。如有虚假或隐瞒情况，双方愿承担相应的法律责任。

篇2

合同编号：XXXX-XYZ-001

甲方（贷款人）：XXXX银行股份有限公司

地址：XXXX银行大厦XX楼

法定代表人：张三

乙方（借款人）：李四

性别：男

年龄：35岁

身份证号码：123456789012345678

住址：北京市朝阳区XX街XX号

丙方（担保人）：XXXX房地产有限公司

地址：北京市海淀区XX街XX号

法定代表人：王五

鉴于甲方同意为乙方提供贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额、利率及用途

1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）壹佰万元整。

2.贷款年利率为百分之X（X%），按季结息，乙方应于每季度末月的XX日支付利息。

3.贷款用途为购房。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

第二条贷款期限

1.贷款期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方应在贷款到期日前偿还全部贷款本息。如需延期还款，应提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。

第三条担保条款

1.丙方自愿为乙方的贷款提供连带责任保证担保。

2.担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

3.担保期限为贷款到期日起两年。

第四条权利义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取贷款本金及利息，有权在丙方保证期间内要求丙方承担保证责任。

2.乙方应当按照本合同约定使用贷款，按时足额偿还贷款本金及利息，并支付相关费用。

3.丙方应当按照本合同约定承担保证责任，在乙方未能按时足额偿还贷款本金及利息时，及时履行代偿义务。

4.乙方和丙方应积极配合甲方的工作，提供必要的