18年经营性租赁合同范文.docx

18年经营性租赁合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

职务：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

职务：_____________________

鉴于甲方为合法拥有下列租赁物的所有权人，乙方为合法经营所需，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-物业地址：_____________________

-建筑面积：_____________________

-结构类型：_____________________

-用途：_____________________

-产权证号：_____________________

-其他：______________________（如有）

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为18年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于____年____月____日前将租赁物按照本合同约定的条件交付给乙方。

4.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

第五条租赁物的维护与修缮

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

5.2对于租赁物的非日常维护和修缮，由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。

第六条保险

6.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

6.2乙方应为租赁物内的自有财产投保保险，保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-一方严重违约，经另一方书面催告后____天内仍未改正的；

-租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

-法律规定的其他情形。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

8.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按年租金的____%向乙方支付违约金。

8.3双方违反本合同其他条款的，应根据违约情况和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日