2024年度房屋买卖合同房屋描述及买卖价格确定.docx

2024年度房屋买卖合同房屋描述及买卖价格确定

本合同目录一览

第一条房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋现状

第二条买卖价格确定

2.1房屋买卖价格

2.2支付方式

2.3支付时间

2.4价格调整机制

第三条房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

第四条产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续

第五条房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量保修范围

5.3质量保修期限

第六条违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条隐私保护

10.1保护范围

10.2保护期限

第十一条第三方权益

11.1第三方权益说明

11.2第三方权益的保障

第十二条合同的份数

12.1合同份数

12.2各方的保存份数

第十三条法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为，建筑层数为层。

1.4房屋现状：房屋目前处于状态，室内装修情况为，家具家电等附属设施情况为。

第二条买卖价格确定

2.1房屋买卖价格：双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将购房款项支付至卖方指定的银行账户。

2.3支付时间：买方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款项支付至卖方指定的银行账户。

2.4价格调整机制：本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房屋买卖价格发生变动，双方可协商调整价格，并签订补充协议。

第三条房屋交付

3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

3.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同第一条所述的房屋现状，且房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全。

3.3交付手续：房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

第四条产权过户

4.1过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋产权过户手续。

4.2过户费用：买方应承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3过户手续：买方应按照我国法律规定，向房产登记机构提交相关资料，办理房屋产权过户手续。

第五条房屋质量保证

5.1质量标准：房屋应符合我国法律法规规定的质量标准，以及本合同第一条所述的房屋现状。

5.2质量保修范围：房屋质量保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

5.3质量保修期限：房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条违约责任

6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的1%。

6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的1%。

6.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

8.3合同解除条件：合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方协商一致解除外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条通知与送达

9.1通知方式：双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。

9.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时各自提供的联系地址。

第十条隐私保护

10.1保护范围：双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2保护期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起年内。

第十一条第三方权益

11.1第三方权益说明