住宅小区室外工程施工技术方案.pdf

住住宅宅⼩⼩区区室室外外⼯⼯程程施施⼯⼯技技术术⽅⽅案案

住宅⼩区室外⼯程施⼯技术⽅案

住宅⼩区的开发建设，经历长期的探索，有⼤都市建设的丰富经。从⼀般的住宅发展到建设豪华观景别墅区。⼩区室外⼯程

的⽅案选择，施⼯质量效果已处在⼗分重要的地位。现把有关室外⼯程的技术⽅案综述如下：

室外⼯程包括前期、后期两阶段步骤。前期⼯作包括“前三通”即“路通、电通、⽔通”，确保住宅⼩区⼟建⼯程进场⼯作。后期

⼯作也就是“后九通”即道路、⾬⽔、污⽔、供电、供⽔、燃⽓、通讯、安保、电视⽹等。⼩区观景⼯程也是后期⼯作的重要环

节。

⼀、场平⼯程：

场平⼯作也就是前期准备⼯作。进⾏三项⼯作：（1）布设⼩

区挖制坐标⽹，（2）布设⼩区⾼程⽔准⽹，（3）进⾏场地⼟

⽅调运场平⼯作。

1、控制⽹：

根据规划总图书馆设计，布设⼩区建筑⽅格⽹，⼀般为50m×50m，尤其别墅区，都应布设⽅格⽹为施⼯放线的依据。

坐标控制⽹：为1954年北京坐标系统。我市采⽤以东径120o为中央⼦午线+500公⾥为横坐标值，北纬以⾚道为0

的纵线坐标值。⼀般总体设计图的坐标系均系统⼀坐标系。

⾼程控制：为1998年常州青岛⾼程系统。⾸次应布设⼩区四等⽔准⽹，埋设四等⽔准点。对⼩区⾃然地形进⾏⾼

程点（地形点）测量，供设计确定建筑队室外地坪⾼程，⼟

⽅场平调运的⼟⽅⼯程量计算，并提供⼟建+0.00标⾼的起算

数据。

2、⼟⽅量计算：

⼟⽅计算采⽤⽅格⽹法。具体计算步骤为：在地形图上绘出边长10⽶或20⽶的⽅格⽹的⾓点上标出⾓点的地⾯⾃

然⾼程和设计的施⼯⾼程。

施⼯⾼度=该⾓点的⾃然地⾯标⾼

若为正值，注明“+”号表⽰该⾓点为挖⽅，若为负值，注明“-”号，表⽰为填⽅，若为0，表⽰不填不挖。

当相邻两⾓点施⼯⾼度若符号不同，则表⽰两点连线上有⼀个不挖不填的O点，该点位置：X1=ah1（h1+h2）a为⽅

格边长，X为O点的边长数值。

⽅格计算⽅法有三种：

正⽅形棱柱体：V=a2∑h/4=a2（h1+h2+h3+h4）/4

零线将⽅格划分为⼀个三⾓形和⼀个五边形锥体：三⾓：

V=bc/6（b、c为三⾓形的⼆边）

五边：V=（a2-bc/2）∑h/5

零线将⽅格分为两个四边形的楔体：V=（b+c）a∑h/8

计算⼟⽅⼯程量的汇总：全部挖⼟量∑Vw（-）+全部填⼟量∑VT（+）=⼟⽅汇总量

计算场平⼟⽅的需求量：

⾃然场平⼟⽅量-道路⼯程余⼟-⾬⽔管⼯程余⼟-污⽔管⼯程余⼟-河道⼯程挖⼟量的余⼟-其它供电供⽔⼯程余⼟-建筑垃圾的余

量=

⼟⽅总量

根据⼩区计算出来的⼟⽅总量，结合总体设计的⽅案，可以合理调整⼟⽅量，节省⼟⽅⼯程费⽤。

3、场平⼯程施⼯：⾸先要绘制场平⼟⽅调运图。确定施⼯⽅案和设备的进场，对场地先进⾏除植被草，清理河塘及淤泥，适

当开挖明沟排⽔。

在场平期间，根据⼩区规划总图及分期⼟建施⼯的步骤，研究确定施⼯场地分布图⽅案是⼗分必要的。

⼆、程施⼯组织设计

施⼯组织设计的⽬的是合理有效的编写确定施⼯⽅案和技术要求。

施⼯组织设计的基本内容：

（⼀）、⼯程概况：包括⼯程建设单位、施⼯承包单位、项⽬名称、⼯期要求、⼯地现状情况。

（⼆）、作业依据：

1、⼯程施⼯规范

2、⼩区⾬、污⽔、道路⼯程设计图、

3、江苏省建委“排⽔⼯程通⽤图集”

4、⾼程起算依据：1998年青岛⾼程系，由测绘管理单位提供

5、道路⽹（包括道路接⼊市政道路）的标⾼确定，并进⾏实地

测量确定

6、⼯程质量监理的规范及要求

（三）、施⼯准备⼯作：应解决临时供⽔、供电、设计图纸、⼯棚

基地的住宅准备等。

（四）、施⼯⽅法：具体编写⾬⽔管、污⽔管、道路⼯程珠施⼯⽅法及技术要求。

（五）、⼯程量总表：

根据设计图统计施⼯项⽬开⼯⽇期，分阶段收安排，⼯程结束⽇期，项⽬⼈员组织安排，各岗位责任明确等计划。

三、施⼯技术⽅案：

（⼀）、道路施⼯⽅案：

道路的分类：在住宅⼩区内⼀般分主⼲道、次⼲道和宅前道三类。主⼲道在道路⽹中起⾻架作⽤的道路其路宽为5-6⽶。

次⼲道于各组团的与主⼲道相连接构成完整的道路⽹架。其路宽为4⽶。其次是宅前道，分为通车道和步⾏道两类。宅前通车

道为3-3.5⽶，步⾏道⼀般为2⽶宽道路。

从道路结构分类有：柔性路⾯和刚性路⾯。

柔性路⾯：它主要是⼟基，各种基层、种类沥青和碎、砾、块⽯组成。⾯层⽤粘性的弹塑性的结合料的颗粒组成的路⾯。

刚性路⾯：它主要是指⽤⽔泥混凝⼟作⾯层或基层的路⾯。

道路结构，道路结构分⾯层、基层、垫层和⼟层。其中⾯层主要采⽤沥青混凝⼟，沥