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?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时更新。

解决办法：合同各方在签订合同前，应核实对方信息，确保无误。如信息发生变更，应立即通知对方，并签订书面变更协议。

2.租赁期限明确，避免提前解约或延长期限纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限及续约条款，双方如需提前解约或延长期限，应按照合同约定办理。

3.租金及支付方式清晰，避免租金支付纠纷。

解决办法：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。乙方应按时支付租金，甲方应提供合法的收据。

4.押金数额及退还条件明确，避免押金退还纠纷。

解决办法：合同中应明确押金数额、退还条件和时间。租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.房屋维修责任明确，避免维修费用纠纷。

解决办法：合同中应明确甲方和乙方在维修方面的责任。甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.遵守法律法规，避免非法活动。

解决办法：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。如发现乙方有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有者，对房屋拥有所有权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方按照