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宅基地买卖合同书样本5篇
篇1
甲方(卖方):
姓名:张三
身份证号码:1234567890123456
住址:北京市大兴区黄村镇兴丰街1号
联系方式乙方(买方):
姓名:李四
身份证号码:2345678901234567
住址:北京市大兴区黄村镇兴丰街2号
联系方式鉴于甲方拥有一块位于北京市大兴区黄村镇的宅基地,乙方有意购买该宅基地及其上的房屋,经双方友好协商,达成如下协议:
一、宅基地及房屋基本情况
该宅基地位于北京市大兴区黄村镇兴丰街,面积为200平方米,地上有二层楼房一栋,建筑面积为400平方米。该宅基地及房屋权属清晰,无争议。
二、买卖价格及支付方式
1.买卖价格:该宅基地及房屋总价为人民币200万元。
2.支付方式:乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币50万元,剩余款项人民币150万元应在办理完毕过户手续后三个工作日内支付。
三、过户及产权转移
1.甲方应在本合同签订之日起十个工作日内办理完毕该宅基地及房屋的过户手续。
2.过户费用由乙方承担。
3.过户完毕后,甲方应将该宅基地及房屋的所有权证交付给乙方,并协助乙方办理相关贷款手续(如需要)。
四、房屋交付及装修
1.甲方应在过户手续办理完毕后五个工作日内将房屋交付给乙方。
2.乙方在接收房屋后,如需对房屋进行装修,应自行承担装修费用,并不得破坏房屋结构。
3.甲方在交付房屋前,应确保房屋内水、电、气等基础设施完好,并结清相关费用。
五、违约责任及赔偿
1.甲方如在本合同签订后反悔,应返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方的全部损失。
2.乙方如在本合同签订后反悔,已支付的定金不予退还。
3.甲方如未能在规定期限内办理过户手续或交付房屋,应赔偿乙方的全部损失。
4.乙方如未能在规定期限内支付款项或完成装修,应赔偿甲方的全部损失。
六、其他约定事项
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,见证人一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。如有争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
甲方(出卖人):XXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX。
乙方(买受人):XXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买宅基地使用权达成以下协议,以资共同遵守。
一、宅基地基本情况
甲方所拥有的宅基地位于XXXX,面积XXXX平方米,东至XXXX,西至XXXX,南至XXXX,北至XXXX。该宅基地现已办理了相关产权登记手续,产权归甲方所有。
二、宅基地买卖价格及支付方式
1.宅基地买卖价格:双方协商一致,该宅基地使用权转让总价为人民币XXXX元(大写:XXXX)。
2.支付方式:乙方在本合同签订之日起XX日内,通过银行转账方式向甲方支付宅基地转让款XXXX元。甲方收到款项后,应向乙方出具收款收据。
三、宅基地交付及手续办理
1.交付时间:甲方在本合同签订之日起XX日内,将宅基地交付乙方使用。交付时,双方应签订宅基地交付确认书。
2.手续办理:甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续,相关费用由乙方承担。乙方应在签订本合同之日起XX日内,向相关部门提交变更登记申请,并确保相关手续齐全、合规。
四、违约责任
1.甲方违约责任:若甲方未能按照本合同约定时间交付宅基地或拒绝协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续,甲方应按乙方已支付转让款的XX%向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任:若乙方未能按照本合同约定时间支付宅基地转让款或拒绝办理宅基地使用权变更登记手续,乙方应按未支付转让款的XX%向甲方支付违约金。
五、其他约定事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.在执行本合同过程中,如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字):XXX
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字):XXX
日期:XX
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