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百色二手房屋买卖合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于百色市，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋产权年限为年。

2.甲方保证该房屋是其合法所有，并已经取得了该房屋的产权证书。甲方承诺在交易过程中遵守相关的法律法规，保证交易的合法性和有效性。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.甲乙双约定该二手房的成交价为人民币万元。乙方应按照以下方式支付该房屋的价款：

（1）在合同签订后，乙方应支付定金人民币万元给甲方。定金用于担保乙方按照合同约定支付剩余的价款。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的价款人民币万元给甲方。甲方应在收到全额价款后，向乙方交付该房屋的产权证书和相关的过户手续文件。

三、房屋买卖相关税费及承担方式

1.甲乙双约定，该二手房买卖所涉及的税费由方承担。具体包括但不限于以下几种税费：

（1）契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，由乙方承担。

（2）印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，由方承担。

（3）增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，由方承担。

（4）个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，由方承担。

2.甲乙双应按照国家相关法律法规的规定，及时缴纳上述税费。如因一方未按时缴纳税费而导致另一方产生额外费用的，违约方应赔偿因此造成的损失。

四、房屋过户及交付时间

1.甲乙双约定，在合同签订后个工作日内，甲方应协助乙方办理该二手房的过户手续。过户手续办理完毕后，乙方即成为该房屋的合法所有人。

2.甲方应在过户手续办理完毕后，及时向乙方交付该房屋的产权证书和相关的过户手续文件。乙方应妥善保管这些文件，并按照法律法规的规定进行使用和管理。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方未按照合同约定履行义务，导致另一方产生损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。具体包括但不限于以下几种情况：

（1）甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续的，视为违约。甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用和损失。

（2）乙方未按照合同约定支付价款的，视为违约。乙方应赔偿甲方因此产生的利息损失和额外费用。

2.甲乙双约定，如因不可抗力因素导致一方无法按照合同约定履行义务的，该方不承担违约责任。但应及时通知另一方，并共同协商解决相关问题。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为百色市人民法院。

2.在诉讼过程中，甲乙双应积极配合法院的调查取证工作，并承担相应的举证责任。法院作出的判决结果对双方具有法律约束力。双方应认真履行判决结果所确定的义务。

七、合同生效时间及份数

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同有效期为年。合同期满后可以续签或重新签订新的合同。具体由双方协商决定。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同并承担相应的保密责任。合同内容不得擅自泄露给第三方。如有必要向第三方提供合同内容的，应征得另一方的同意并提供相应的保密措施。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买百色市二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于百色市，位于小区（楼盘）内，房屋类型为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.房屋内设有厨房、卫生间、客厅、卧室等生活设施，并配备了空调、电视、洗衣机等家电设备。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，房屋买卖价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括房屋本身、产权年限内的使用权以及附属设施和设备。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余款项人民币（大写）元整（￥元）在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.甲方收到全额款项后，应出具合法有效的收据给乙方。

三