2024房屋租赁合同(内含家俱).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及家具

1.1甲方同意将该房屋及家具出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方拥有之该房屋及家具。

1.2该房屋的具体地址为：__________。

1.3家具包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋及家具恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋及家具在租赁期间符合租赁用途，确保乙方正常使用。

4.2乙方应合理使用该房屋及家具，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。

4.3乙方不得将该房屋及家具转租、转借或转让给第三方，不得在该房屋内从事违法活动。

4.4租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供该房屋及家具，或提供的房屋及家具不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租金支付及滞纳金问题。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并尽快支付租金及滞纳金。

3.房屋及家具的维修和损坏赔偿。

解决办法：乙方在使用过程中应合理使用房屋及家具，如有损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用或赔偿责任。

4.租赁期限及续租问题。

解决办法：租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

5.违约责任及赔偿。

解决办法：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体赔偿金额和方式，双方可根据实际情况协商确定。

6.争议解决。

解决办法：在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋及家具并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方拥有之房屋及家具并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用甲方拥有之房屋及家具，按约定支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，需支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商或向法院起诉等。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的房屋及家具给租户。

2.适用于短期或长期租赁，具体租赁期限可根据双方需求协商确定。

3.适用于各种类型的房屋及家具租赁，包括但不限于公寓、别墅、办公室等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定和责任。

2.维修责任：详细列出房屋及家具的维修责任分配，包括自然磨损和意外损坏的情况。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，以覆盖可能发生的损失或损害。

4.变更条款：如双方同意变更合同内容，应如何进行书面变更并签署新的协议。

5.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件、程序和可能的赔偿责任。

附件列表：

1.房屋及家具清单：详细列出所有家具的名称、数量和状况。

2.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明文件复印件。

3.支