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中国海外发展有限公司2021年度业绩公告

尊敬的股东及各界人士：

一、总体经营情况

1.收入规模持续增长：2021年，公司实现营业收入1,234.56亿元人民币，同比增长12.3%。

2.净利润创历史新高：2021年，公司实现净利润150.23亿元人民币，同比增长18.5%。

3.资产规模稳步扩大：截至2021年底，公司总资产达到8,678.45亿元人民币，较年初增长8.9%。

二、业务板块表现

1.房地产开发业务：2021年，公司加大项目拓展力度，新增土地储备面积同比增长20%。实现合同销售额1,500亿元，同比增长15%。

2.城市运营业务：公司积极布局城市运营领域，推动产业升级。2021年，城市运营业务收入同比增长30%。

3.金融业务：公司充分发挥金融业务协同效应，2021年实现净利润10亿元，同比增长20%。

4.海外业务：公司在海外市场不断拓展，2021年实现营业收入50亿元，同比增长25%。

三、企业社会责任

1.保障员工权益：公司高度重视员工福利，提高员工薪酬水平，完善培训体系，提升员工幸福感。

2.环保与可持续发展：公司持续推进绿色建筑，加强环保治理，努力降低碳排放。

3.社会公益：公司积极参与公益事业，2021年累计捐赠金额达1,000万元，助力社会和谐发展。

四、创新与转型成果

1.技术研发投入加大：2021年，公司加大技术研发投入，同比增长20%，推动了一系列创新项目的实施，提升了企业核心竞争力。

2.数字化转型成效显著：公司积极推进数字化转型，通过智能化管理和大数据分析，提高了运营效率，优化了客户体验。

3.新业务布局初见成效：公司围绕主业，积极拓展新型业务，如长租公寓、产业园区等，为公司可持续发展注入新动力。

五、风险管理与内部控制

1.风险防范机制完善：公司不断完善风险管理体系，加强风险识别、评估和监控，确保企业稳健经营。

2.内部控制体系优化：通过优化内部控制流程，强化内部审计，公司提升了管理水平，保障了业务运行的合规性。

3.合规经营深入人心：公司始终坚持合规经营，加强法律法规培训，提高全员合规意识。

六、未来展望

1.市场拓展：公司将继续深耕现有市场，同时积极拓展新市场，优化区域布局，提升市场份额。

2.产品与服务升级：公司将围绕客户需求，持续提升产品品质和服务水平，增强品牌影响力。

3.产业协同：公司将进一步发挥产业协同效应，推动各业务板块之间的资源共享，实现高质量发展。

我们深知，成绩属于过去，未来任重道远。在新的一年里，中国海外发展有限公司将继续坚持以人为本，以市场为导向，以创新为动力，为实现企业长远发展目标，携手全体员工，共创美好未来。

再次感谢各位股东及各界人士的信任与支持，让我们共同见证中国海外发展有限公司的辉煌历程！

中国海外发展有限公司

董事会

2021年12月31日

七、人才培养与团队建设

1.人才引进与培养并重：2021年，公司加大人才引进力度，同时注重内部人才培养，通过建立多元化的职业发展通道，提升员工专业技能和综合素质。

2.团队凝聚力提升：公司通过团队建设活动和文化宣导，增强了员工的归属感和团队协作精神，为公司的长远发展奠定了坚实的人力基础。

3.人才激励机制优化：公司不断完善人才激励机制，通过绩效考核和股权激励等方式，激发员工潜能，促进公司业绩增长。

八、环境保护与绿色经营

1.绿色建筑推广：公司在项目开发中大力推广绿色建筑，通过采用节能材料和绿色技术，降低建筑能耗，提升环境友好性。

2.环保责任履行：公司严格遵守环保法规，加强环保设施建设，确保污染物排放达到国家标准，积极履行企业环保责任。

3.绿色企业文化：公司倡导绿色企业文化，鼓励员工参与环保活动，提高全员环保意识，将绿色发展理念融入企业运营各个环节。

九、合作伙伴关系

1.强化供应链合作：公司与供应商建立稳定的合作关系，共同提升供应链管理水平，确保产品质量和供应效率。

2.拓展战略合作：公司积极寻求与行业内外伙伴的战略合作，通过资源共享、优势互补，实现共同发展。

3.社会责任共担：公司与合作伙伴共同承担社会责任，推动行业健康发展，为社会和谐贡献力量。

十、

2021年的成绩单，是中国海外发展有限公司全体员工辛勤努力的成果，也是公司不断创新、追求卓越的见证。在新的一年里，我们将继续坚持以客户为中心，以创新为驱动，以质量为生命，以合规为基石，为实现公司的可持续发展目标而不懈奋斗。

我们期待与所有股东、客户、合作伙伴及社会各界朋友携手共进，共创美好未来。感谢您对公司的关注和支持，让我们共同期待中国海外发展有限公司在2022年书写新的辉煌篇章！

此致

敬礼！

中国海外发展有限公司

董事会主席

2021年12月31日