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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积如下：

__________

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条房屋价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。

4.2房屋交付后，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。

4.3房屋交付后，物业管理费由乙方承担。

4.4房屋交付后，乙方对房屋进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。

4.5房屋交付后，乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行核实。

2.房屋价格及支付方式要明确，避免日后发生纠纷。解决办法：详细记录房价款支付方式及时间，并在合同中予以明确。

3.交付及过户时间要明确，确保双方按时履行合同。解决办法：双方应在合同中约定具体的交付及过户时间，并严格按照约定执行。

4.房屋状况要如实告知，如有隐瞒或虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法：双方应如实陈述房屋状况，如有疑问，可委托专业机构进行查验。

5.遵守相关法律法规，办理相关手续。解决办法：双方应了解并遵守房屋交易相关法律法规，按时办理过户等手续。

6.如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：明确违约责任及违约金数额，一旦发生违约，按合同约定执行。

7.合同争议解决方式要明确。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。

3.定金：乙方为表明购买诚意，支付给甲方的款项。

4.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。

5.交付：甲方将房屋及附属设施移交给乙方，使乙方取得房屋所有权的过程。

6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

9.合同无效：因违反法律法规、公序良俗等原因，导致合同不具备法律效力的情况。

应用场合：

1.个人之间的经济房买卖。

2.房地产开发商与个人之间的经济房买卖。

3.代理机构参与的经济房买卖。

补充条款：

1.房屋产权清晰，无任何纠纷。如房屋产权不清晰，应明确产权纠纷解决方式。

2.房屋已取得预售许可证或房屋所有权证。如未取得，应明确取得时间及责任方。

3.房屋交付标准及质量要求。如交付时不符合约定，甲方应承担修复责任。

4.房屋装修改造规定。如乙方需进行装修改造，应遵守相关规定并办理手续。

5.房屋用途限制。如乙方需改变房屋用途，应取得甲方同意并办理相关手续。

6.税费承担。如房屋交易过程中产生的税费，应明确