上海城市房屋租赁合同书(新标准版)8篇.docx

上海城市房屋租赁合同书(新标准版)8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备下列条件：

（1）已办理房屋所有权证；

（2）已办理房屋租赁备案；

（3）房屋结构完好，能够安全使用；

（4）已按规定缴纳房产税和土地使用税。

第二条租赁期限

1.乙方承租甲方房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金支付方式为每年支付一次，首次租金应在签订合同时支付，以后每年租金应在到期前三个月支付。

2.乙方承租甲方房屋期间，应按规定缴纳房产税和土地使用税等相关税费。

第四条房屋使用及管理

1.乙方承租甲方房屋后，应遵守国家的法律法规，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋结构完好，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

3.乙方在租赁期间，应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

第五条违约责任及赔偿

1.甲方未按规定交付房屋或中途无故收回房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按规定支付租金或中途无故退租的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在租赁期间损坏房屋结构或设施的，应承担赔偿责任。

第六条争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案机关留存一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

签订日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋室内设施及物品配置情况如下：

（1）家具：；

（2）电器：；

（3）水暖设施：；

（4）厨房设施：；

（5）卫生间设施：；

（6）其他物品：。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于合同签订后日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其设施物品。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，支付方式为付，首期租金自合同签订之日起日内支付，后期租金于每期的第日支付。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，扣除应扣费用后退回给乙方。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、车位费、垃圾清运费等。以上费用由乙方直接支付至相关单位。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施物品恢复到原始状态并清扫干净后返还给甲方。如乙方未能恢复房屋原状并清扫干净，甲方有权扣除租赁保证金用于恢复房屋原状和清扫费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其设施物品，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其设施物品。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

2.甲方应定期对房屋及其设施物品进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如有重大维修事项需进行提前告知并征求乙方同意后方可进行。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金元。如违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按时支付