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阐述楼宇对讲系统设计及施工

摘要：近年来随着我国城镇化的发展，城区住宅小区都已经开始进行小区智能化，而我国相

关建设部门也对这一现状做出了有关规定。虽然现在有很多先进的小区智能化设备，但是为

业主提供最有帮忙的小区智能化设备就是楼宇对讲系统，它在小区当中起着主导性的作用。

正是因为业主们的需要，所以对楼宇对讲机系统的设计要更加合理和人性化，以方便千万户

居民的生活。本文结合在安防项目方面工作的多年经验，对楼宇对讲系统的设计及使用也有

深入的研究，下面就自己在设计和施工过程中遇到的一些体会进行简单介绍。关键词：楼宇

对讲系统；设计实现；设计原那么前言随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日

趋重要。其中访客登记及值班看门的管理办法已不适合现代管理快捷、方便、平安的需求。

楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主

机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲，

住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意前方可进入楼

内，从而限制了非法人员进入。可视对讲系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，

通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥

控开锁、布防报警等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整

个小区实现现代化、科学化的物业管理及平安防备提供全面、高效的效劳，给小区业主提供

一份平安、方便、可靠的居家保障，给整个小区发明一份舒适、优雅、便利、平安的环境，

将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博空间。1.对讲系统根本功能

1.1具有密码开锁及访客呼叫功能住户回家时，可通过单元门口主机刷卡或输入密码开启单

元电控锁，进入单元门；访客来到相应的单元时，通过该门口机与住户呼叫通话，由住户确

认后，开启单元电控门。1.2报警功能有人非法开门进入时，住户可通过分机可向管理中心

报警。1.3故障隔离功能一个单元里的某个住户分机在出现故障时，可通过解码器与该系统

主线分开，以保证整个系统的正常工作，不影响其他住户。某个单元联网出现故障时，可通

过转换器与网络分开，以保证整个系统的正常工作。1.4备电应急功能系统带有备用电源，

确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。1.5通讯保密

功能对讲系统采用中国公共平安行业规范，确保信道平安、保密。1.6报警显示功能管理中

心可接受、显示并记录大厦住户发送过来的报警信息；在管理电脑上安装软件、加载电子地

图后，可记录并显示出详细地址。2.在设计中应遵循根本原那么2.1联网原那么对讲系统应

通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道，保证访

客只有在各单元门口经过相应住户确认后，由住户为其开启单元门方可进入；住户进入单元

经过门禁系统辨认身份，由住户通过分机按动开门键让来访者进入。2.2分期施工因楼盘住

户是分批进驻的，因此，在具体设计上，安防系统相应的也应是总体设计，各系统独立分段

施工，整体建成后联网运行。2.3综合考虑是指应综合考虑系统信号传输可靠，具抗人为故

障的能力，还应能逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信

的通话通道数量以及便单体维护，确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运

行。期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆2.4配置合理在系统配置上，要合乎建筑结构及保安

系统设计要求采用可视对讲访客系统和门禁管理系统。访客在各单元门口经过相应住户确认

后，由住户为其开启单元门方可进入；住户进入单元经过门禁系统辨认身份。在具体系统配

置上，可根据小区住户数以及别墅、高层的具体分布和数量来酌情决定。3.在工程总体建设

中应遵循下列几点原那么1〕根据小区项目概况及开发商对于楼宇对讲系统的功能及性能要

求，同时考虑到小区住户的需求，需要为本工程选择适合的产品以满足系统在功能、使用、

外观、环境等方面的需求，采用不同性能及类型的产品。楼宇对讲做为小区平安防备系统里

面重要的一个组成局部，2〕在选择和设计时故选择质优、价廉的产品，使用有限的资源满

足系统的功能、性能要求，获得最优的性价比。3〕在选择和设计产品时我们应充沛考虑楼

宇对讲系统各组成局部的可靠性要求，加大系统平安工作余量；在完成规定功能的前提下简

化系统设计结构，加强系统可靠性。4〕楼宇对讲是小区门禁控制的一个主要伎俩，系统本

身的平安性具有较高的需求，所以在选择和设计产品时应充沛考虑系统结构安装、信息传输

控制、系统