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北京市简易房屋买卖合同6篇

篇1

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米。

3.房屋用途：__________

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。

5.房屋现状：甲方已将房屋打扫干净，并已腾空房屋。

二、房屋交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内，将购房款支付至甲方指定账户。

3.付款时间及方式：_________年_________月_________日前，乙方一次性支付全部购房款。

4.甲方指定账户信息：户名：__________，开户行：__________，账号：__________。

5.乙方如未按照本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未支付购房款的日万分之_________计算。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如有质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。

3.甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未交付房屋的日万分之_________计算。

4.若乙方在验收时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应按照乙方的要求进行维修或更换。

5.若甲方无法按照乙方的要求进行维修或更换，乙方有权选择解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付相应的赔偿金。

四、房屋权属转移登记

1.甲乙双方应在房屋交付之日起_________日内，共同办理房屋权属转移登记手续。

2.甲方应提供必要的协助和配合，确保房屋权属转移登记的顺利进行。

3.若因甲方原因导致房屋权属转移登记无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

4.若因乙方原因导致房屋权属转移登记无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿金计算方式

1.甲方如未按照本合同约定时间交付房屋或未提供必要的协助和配合，导致房屋权属转移登记无法按时完成，应按照乙方已支付购房款的日万分之_________向乙方支付违约金。

2.乙方如未按照本合同约定时间支付购房款或未及时提出书面异议，应按照逾期未支付购房款的日万分之_________向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方解除本合同并要求退还已支付的购房款及支付相应的赔偿金时，赔偿金按乙方已支付购房款的双倍计算。若因乙方原因导致解除本合同并要求退还已支付的购房款及支付相应的赔偿金时，赔偿金按乙方已支付购房款的单倍计算。

4.上述违约金和赔偿金计算方式中涉及的日万分之_________的具体数值，由双方根据实际情况协商确定。

5.若因双方原因导致解除本合同并要求退还已支付的购房款及支付相应的赔偿金时，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。具体责任比例由双方协商确定或根据相关法律规定确定。

6.若因一方原因导致另一方产生其他损失时（如律师费、诉讼费等），责任方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定或根据相关法律规定确定。

7.甲方保证所售房屋权属清晰无争议，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或受到其他损失时（如再次出售受到限制等），甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定或根据相关法律规定确定。但因不可抗力（如地震、火灾等自然灾害）导致乙方无法取得房屋所有权或受到其他损失时除外。

8.乙方保证所提供个人信息真实有效且符合相关法律法规规定（如年龄、收入状况等），如因乙方原因导致无法办理贷款或受到其他损失时（如银行拒绝贷款等），乙方应自行承担相应后果。但因甲方原因导致

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人