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写字楼租赁通用版协议6篇

篇1

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方支付租金及物业管理费等事宜，达成以下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.甲方出租给乙方的写字楼位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米。

2.乙方租赁该写字楼的用途为：XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该写字楼。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为：XXXXXX元/平方米/年，总租金为：XXXXXX元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-租金每半年支付一次，每次支付半年租金；

-乙方应在每期租金到期前一个月向甲方支付下一期租金；

-乙方支付租金至甲方指定银行账户。

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、物业管理及费用

1.甲方负责该写字楼的物业管理，乙方应按照甲方要求配合物业管理。

2.乙方应承担以下物业管理费用：

-物业管理费：XXXXXX元/平方米/年；

-垃圾处理费：XXXXXX元/年；

-中央空调费：按实际使用量计算，费用为：XXXXXX元/千瓦时。

3.乙方应在每期物业管理费用到期前一个月向甲方支付下一期物业管理费用。

4.如因乙方原因未及时支付物业管理费用，每逾期一天，应按未付物业管理费用的千分之五向甲方支付违约金。

五、保证金及维修保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金XXXXXX元。保证金不计利息，用于抵扣乙方应承担的租金、物业管理费等费用。若保证金不足以抵扣上述费用，乙方应及时补足。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付维修保证金XXXXXX元。维修保证金不计利息，用于抵扣因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的维修费用。若维修保证金不足以抵扣维修费用，乙方应及时补足。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的租金、物业管理费、违约金等费用后，将剩余保证金及维修保证金无息退还给乙方。

六、房屋维修及保养

1.甲方提供的房屋及其设施设备在保修期内出现质量问题或故障，由甲方负责维修及保养。保修期届满后，乙方应自行承担房屋及其设施设备的维修及保养责任。

2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施设备，乙方应及时通知甲方并进行维修及保养。相关费用从维修保证金中扣除。

3.甲方有权对房屋及其设施设备进行检查和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

七、合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：

-乙方不支付或者不按照约定支付租金、物业管理费等费用达一个月以上的；

-乙方擅自改变房屋用途的；

-乙方擅自将房屋转租给第三人的；

-其他法定或约定可解除合同的情况。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方迟延交付房屋达一个月以上的；

-甲方交付的房屋不符合合同约定或存在重大质量问题的；

-其他法定或约定可解除合同的情况。

3.合同解除后，乙方应在规定期限内腾空房屋并返还给甲方。若逾期腾空房屋，每逾期一天，应按日租金的两倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取强制措施收回房屋。

4.合同终止后，如需续租或重新签订租赁合同，双方应提前三个月进行协商。若一方未在规定期限内提出书面申请或双方未能达成一致意见的，本合同将自动终止。

5.合同终止后，甲方有权选择是否继续出租该房屋以及新的承租方。若甲方选择继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方选择不再出租

篇2

写字楼租赁合同

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的写字楼出租给乙