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项目招商方案

第一篇：项目招商方案

新外滩。复兴城项目营销策划方案

项目招商方案

一、招商目标

2005年1月1日开业时，开业率达到80%以上

二、招商计划安排

1、招商时间计划

第一阶段：招商准备期计划时间天，即年月日――年月日第二

阶段：首期招商阶段计划时间天，即年月日――年月日第三阶段：

次阶段招商计划时间天，即年月日――年月日第三阶段：开业时间

年月日

2、招商宣传推广计划

宣传推广分为招商推广期和商业街开幕二部分。A、招商推广期

（1）招商推广期：制作大型户外牌和指示牌引发客户兴趣。

（2）制作招商宣传书，楼书仅侧重于购房的投资回报等方面，招

商宣传书则能详细说明项目的定位、各项条件、招商条件申请等。

（3）报纸广告/新闻发布会：单凭招商人员对项目推广是不足的，

必须有广告力量才可扩大客户网络的范围、增加幅盖面。（异地招商）

（4）邮寄宣传：主要针对以下几类商户经确定为可引进的目标

客户经报纸广告吸纳的客户

在海口各大商场、专业市场营运的客户。

（5）公共汽车：增加项目知名度，对境内招商具有很强作用。

B、商场开幕期（开业庆典方案）

三、招商队伍策略

1、招商部的布置及安排（有别于销售中心，最好在市中心繁华地

段设一临时招商处）

2、招商人员的设置：-新外滩。复兴城项目营销策划方案

1、楼层分布及商户组合

2、楼层布局商业一览表

3、卖场设计建议

七、租金及招商条件方案

1、同类项目租金及出租情况（市场调查）

2、租金调整比例：以续年递增5%～7%

3、租金制定：（暂按商铺销售价格10%定价）。

4、租赁期

最短一年（主要临步行街的铺面，以短期租约出租）以二年

期或三年期为主个别主力店则以四年或以上

5、装修期一个月

6、定金、保证金

签订《商铺租赁意向协议》时，支付3个月租金做为定金签

订正式《租赁合同》时，已交定金转作保证金

7、综合管理费

综合管理费按20元/月/平方米，其中物业管理费15元/月/平

方米，商业管理费5元/月/平方米（最终定价以政府有关部门核定和市

场运作推广的实际情况而定）。注：按建筑面积计算。商铺水、电

费按每户实际用量计算

8、免租期

1、一般租户：1～3个月，按具体情况而定。

2、主力店：以3～6个月为主，在实施时可分别在第1、2、13、

14、25、26月行使免租期。

3、餐饮类及大型商户（面积500平方米以上）：以2个月免租期

为基础，招商时应以市场情况来定。

八、招商策略

1、业权分散情况下招商方案

售后返租（统一招商，统一经营、统一管理）-

第二篇：旅游项目招商方案

旅游项目招商方案

篇一：竹海湖水上旅游项目招商方案

一、项目招商条件

竹海湖是赤水竹海国家森林公园重要景点，由赤水市旅游开发投

资公司于20XX年动工修建的人工湖，是竹海公园主要游览景段和游客

集散地。竹海湖现已完成了一、二坝体建设，包含湖区外停车场、旅

游公路、码头和移民街等设施建设，已投入资金1000多万元，长期以

来，由于资金和竹海游客量稀少等原因，竹海湖水上项目一直未得到

较好开发，致使公司资产闲臵达1000多万元，难以发挥经营效益。

竹海湖库容40.6万立方米，蓄水面积为8万平方米，是赤水仍至

周边难得的高峡平湖，湖水清澈见底，湖区两岸修竹齐天，山水一体，

景色如画。目前，竹海公园已是赤水较为成熟的旅游区，随着竹海公

园大门、竹海湖码头、步道、公厕等竹海公园旅游基础设施的不断完

善，以及赤水旅游大环境的不断发展和改善，竹海湖水上旅游项目开

发经营有着较好收益的现实意义。

竹海湖水上旅游项目是竹海公园极其重要的衍生旅游产品，是竹

海公园开展休闲度假的主要载体。除开发建设度假酒店（山庄）旅游

产品，游客可在湖区泛舟赏竹、快艇冲浪、湖洲野炊、戏水垂钓、天