二手房合同不过户5篇.docx

二手房合同不过户5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方，但不办理过户手续，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________（详细地址）。

2.房屋面积：_________平方米。

3.房屋结构：_________。

4.房屋用途：_________。

5.房屋交付时间：_________。

二、交易方式

1.甲方将房屋出售给乙方，但不办理过户手续。

2.交易金额为：_________元（大写：_________元整）。

3.乙方应在合同签订后，将交易金额一次性支付给甲方。

三、房屋交付与验收

1.甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收。如发现有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.乙方在验收过程中，如发现房屋与合同约定不符或存在重大质量问题，有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同签订后按时交付房屋，应按照合同金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方如未能在合同签订后按时支付交易金额，应按照合同金额的千分之五向甲方支付违约金。

3.甲方如交付的房屋存在重大质量问题或不符合合同约定，应负责修复并承担相应的违约责任。

4.乙方如在使用房屋过程中发现质量问题或损坏情况，应及时通知甲方，甲方应尽快修复并承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同并承担相应的违约责任。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国的法律解释和执行。

六、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，并承诺在合同签订后尽快办理相关手续，确保乙方能够顺利使用房屋。

2.乙方应保证所购房屋符合其使用需求，并承诺在使用过程中遵守相关法律法规和规定。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，应由乙方承担相应的责任和损失。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如需修改或补充相关内容，应经双方协商一致后签订书面协议进行变更或补充。任何口头协议或单方行为均无效力。

5.甲乙双方应妥善保管本合同及相关凭证，以便在需要时提供证明。如因丢失或损坏等原因无法提供证明时，应承担相应的法律责任和损失。

6.本合同未尽事宜由双方协商补充或按照国家法律法规的规定执行。如有任何疑问或需要进一步的解释，应及时向专业法律人士咨询并遵循其建议执行本合同相关条款。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有一套位于______市______区的二手房，房屋面积为______平方米，产权清晰，无任何纠纷。乙方有意购买该房屋，但因某些原因无法立即过户，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：______市______区______路______号

2.房屋面积：______平方米

3.产权情况：甲方拥有该房屋的完整产权，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为______元。

2.支付方式：乙方需在签订本协议后______个工作日内向甲方支付房屋总价的______%作为首付款，剩余款项在过户完成后支付。

三、过户时间

由于乙方无法立即过户，双方协商确定过户时间为签订本协议后______个月内。期间内，甲方需配合乙方完成相关手续。

四、双方权利义务

1.甲方需保证房屋的产权清晰，无任何纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方需按时向甲方支付购房款项，并确保在过户完成后支付剩余款项。如因乙方原因导致过户延误或无法完成，乙方需承担相应的违约责任。

3.在过户期间内，甲方需配合乙方完成相关手续，如提供身份证明、房屋产权证明等。乙方也需积极配合甲方完成相关手续。

4.双方需共同遵守相关法律法规及政策规定，确保交易合法合规。