2024年度房屋租赁合同标的房屋租赁的租金与租期.docx

2024年度房屋租赁合同标的房屋租赁的租金与租期

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租金

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租期

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

第四条租金调整

4.1租金调整方式

4.2租金调整时间

4.3租金调整幅度

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式

5.3押金退还时间

第六条房屋维护与保养

6.1出租人的维护与保养责任

6.2承租人的维护与保养责任

第七条房屋使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋禁止行为

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋转让

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

第十四条签署日期

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋用途：住宅

第二条租金

2.1租金金额：每月租金为人民币元整

2.2租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账

2.3租金支付时间：租金应于每月的第一个工作日支付至出租人指定的银行账户

第三条租期

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前3个月书面提出，并协商确定新的租金金额及其他条款

第四条租金调整

4.1租金调整方式：租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%

4.2租金调整时间：租金调整时间为每年的1月1日

4.3租金调整幅度：调整幅度为上一年租金的5%

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租人

5.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后X个工作日内

第六条房屋维护与保养

6.1出租人的维护与保养责任：出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，定期进行维护与保养，并承担因设施故障导致的修理费用

6.2承租人的维护与保养责任：承租人应合理使用租赁房屋及其设施，妥善保管，不得破坏或改变原有设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的修理费用

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

8.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，提前X个月书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行维护与保养责任的，应承担相应的违约责任

9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担相应的违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决地点：合同签订地

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律

11.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准

第十二条其他条款

12.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋保险，并将其保险单复印件交出租人留存

12.2房屋转让：承租人在租赁期间不得转让租赁房屋，如出租人出售租赁房屋，承租人有权在同等条件下优先购买

第十三条附件

13.1房屋照片：本合同附有租赁房屋的照片，作为租赁房屋的参照

13.2租赁合同补充协议：本合同附有租赁合同补充协议，作为本合同的组成部分

第十四条签署日期

14.1出租人签字：

14.2承租人签字：

14.3见证人签字：

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义与范围

1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。

1.2第三方介入的范围包括但不仅限于租赁房屋的介绍、交易协助、维修保养服务、保险理赔等。

第二条第三方介入的职责与义务

2.1第三方介入的职责：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，