2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间关于市中心商业旺铺的租赁细节.docx

2024年度房屋租赁合同：房东与租客之间关于市中心商业旺铺的租赁细节

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁开始日期

1.4租赁结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维护

4.1租客使用要求

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修费用承担

第五条房屋保险

5.1保险购买责任

5.2保险赔偿范围

第六条合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

第七条合同终止

7.1终止条件

7.2终止通知程序

第八条违约责任

8.1租客违约行为

8.2房东违约行为

8.3违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用法律

第十一条合同附件

11.1房屋清单

11.2钥匙交接记录

第十二条其他约定

12.1房屋装修限制

12.2房屋转租规定

第十三条签字盖章

13.1房东签字

13.2租客签字

第十四条合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：市中心商业旺铺，具体地址为市区街道号。

1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括店铺及内部配套设施。

1.3租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。

1.4租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。

2.2租金支付周期：租客应在每月日前将租金支付至房东指定的账户。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由房东提供。

第三条押金

3.1押金金额：租客应在签订租赁合同之日起支付押金元。

3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，房东在确认房屋及内部设施完好无损的情况下，应在个工作日内退还押金。

3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，退还的押金直接划拨至租客原支付账户。

第四条房屋使用及维护

4.1租客使用要求：租客应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用过程中的维修和保养。

4.3房屋维修费用承担：因房屋正常使用磨损导致的维修费用由房东承担，因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。

第五条房屋保险

5.1保险购买责任：租客应购买房屋保险，并将房东列为共同受益人。

5.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。

第六条合同变更

6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。

第八条违约责任

8.1租客违约行为：租客未按合同约定支付租金、押金，或未按合同约定使用房屋，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。

8.2房东违约行为：房东未按合同约定提供房屋，或未履行合同约定的其他义务，均视为违约。

8.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，任何争议的解决均应在本合同签订地的人民法院进行。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同附件

11.1房屋清单：附件中列明房屋的家具、电器等设施设备清单，租客应按清单内容进行验收。

11.2钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接日期、交接人等信息。

第十二条其他约定

12.1房屋装修限制：租客不得对房屋进行大规模装修，如需装修应提前征得房东同意，并按照房东的要求进行。

12.2房屋转租规定：租客不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前书面通知房东，并征得房东书面同意。

第十三条签字盖章

13.1房东签字：房东在本合同下方签字，盖章确认。

13.2租客签字：租客在本合同下方签字，盖章确认。

第十四条合同生效

14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2生效时间：本合同自年月日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入定义

1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方（房东）和乙方（租客）之外的任何个人或实体。

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