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外商投资企业土地使用合同书样式5篇

篇1

甲方：__________（出让方）

乙方：__________（受让方，外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确外商投资企业在甲方土地上的使用权及相关事宜，保护双方的合法权益，确保土地使用权转让过程合法、透明，有利于乙方进行投资经营，推动双方共同发展。

二、土地使用权出让事项

1.甲方同意将其所拥有的土地使用权出让给乙方使用。

2.土地用途：乙方在此土地上主要进行______（具体投资项目）的建设和经营。

3.土地位置：位于______（详细地址）。

4.土地面积：土地总面积为______平方米。

5.使用期限：土地使用的期限为______年。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为______元人民币。

2.支付方式：乙方应按照合同约定支付土地出让金，支付时间为合同签订后______日内支付完毕。

四、土地使用权的行使与转让限制

1.乙方在土地使用权使用期限内，有权依法对土地进行开发、利用和经营。

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。

3.土地使用权不得擅自转让、出租或抵押，如确需转让、出租或抵押，应取得甲方同意并按规定办理相关手续。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金。

（2）甲方有义务交付土地，并保证土地权属清晰，无争议。

（3）甲方有义务协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在土地上依法进行开发、利用和经营。

（2）乙方有义务按照合同约定支付土地使用权出让金。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，照章纳税。

（4）乙方应保护土地资源，合理利用土地，不得破坏土地资源。

六、违约责任及解决争议的方式

1.若甲方未能按时交付土地或交付的土地存在权属纠纷，应承担违约责任。

2.若乙方未能按时支付土地使用权出让金，应承担违约责任。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同内容如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

2.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、其他约定事项

______（其他具体事项约定）

九、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方：__________（出让方）

乙方：__________（受让方，外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方受让甲方土地使用权事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方关于外商投资企业土地使用权的转让事宜，明确双方权益，规范双方行为。

二、土地使用权的出让

1.甲方同意将位于__________的土地使用权出让给乙方，作为乙方设立外商投资企业的场所。

2.土地面积、位置、四至界限等详见本合同附件之《土地权属证明》。

3.土地使用权出让期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权转让费用

1.土地使用权转让费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付转让费用的XX%作为定金，剩余款项在土地使用权过户手续完成后XX个工作日内支付完毕。

四、土地使用权使用规定

1.乙方在土地使用权使用期限内，有权对土地进行开发、利用、经营等活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前向甲方申请并获得批准。

3.乙方应按时支付土地使用权出让金、税费等相关费用。

五、双方责任与义务

1.甲方应保证土地使用权权属清晰，无争议。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.乙方应按时支付土地使用权相关费用，遵守合同约定。

4.乙方应合法经营，不得违反国家法律法规。

六、合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行