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出租合同范文七篇

出租合同篇1

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出

租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条、租赁期限

租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起

将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房

屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执

行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先

权

第三条、租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的

规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商

确定，但不得任意抬高）

第四条、租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔

___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和

正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出

租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的

修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条、出租方与承租方的变更

如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。

在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换

住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理

要求。

第六条、违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求

的房屋的，负责赔偿_________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付

违约金_________元。出租方未按时（或未按要求）修缮出租房

屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人

身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支

付违约金_________元。

承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付

违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔

偿。

第七条、免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双

方互不承担责任。

第八条、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，

任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也

可以向人民法院起诉。

第九条、其他约定事项

第十条、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合

同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充

规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本

___份，送____________________单位备案。

出租方（盖章）：

法定代表人（签名）

签约地点：

承租方（盖章）

法定代表人（签名）

签约地点：______________________

鉴（公）证意见

_________________________________________________

经办人

_______________________________________________________

__

鉴（公）证机关

_________________________________________________

签约时间：_____年____月____日

有效期限至____年_____月____日

出租合同篇2