2024土地租赁合同注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地基本情况

1.2租赁土地用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

1.3租赁土地坐标：_______（详见附件一）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金共计为每平方米每年_______元。

3.2乙方应按照本合同约定的租金标准、租赁面积及租赁期限支付租金。租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期限内对租赁土地的正常使用；

（2）按照本合同约定提供租赁土地及相关设施；

（3）依法协助乙方办理与租赁土地相关的证照及手续；

（4）履行法律法规及本合同约定的其他义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，遵守租赁土地的管理规定；

（3）妥善保管租赁土地上的设施，爱护环境，不得乱丢垃圾；

（4）履行法律法规及本合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

5.2甲方未按约定提供租赁土地或相关设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担给乙方造成的损失。

5.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁土地坐标示意图

附件二：租赁土地使用权证复印件

附件三：其他相关证照及手续文件

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁土地的权利能力和行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确认主体资格。

2.明确租赁土地的用途，遵守相关法律法规。

解决办法：在合同中明确规定租赁土地的用途，如工业、商业、居住等，并确保用途符合当地规划及相关法律法规。

3.租金支付及违约金计算。

解决办法：合同中明确租金支付时间、方式及违约金计算标准，确保双方权益。

4.合同履行过程中可能出现的争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.合同的变更和解除。

解决办法：合同中应明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指出租方拥有使用权并出租的土地。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁土地使用的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.工业用地租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的土地租赁。

2.商业用地租赁：适用于商场、办公楼、餐饮等商业用途的土地租赁。

3.居住用地租赁：适用于住宅小区、公寓等居住用途的土地租赁。

4.农业用地租赁：适用于农田、果园等农业用途的土地租赁。

补充条款：

1.土地使用权证：补充提供租赁土地使用权证的复印件，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。

2.设施清单：补充提供租赁土地上的设施清单，明确乙方可以使用和维护的设施。

3.环境保护：补充约定乙方在租赁土地上的环境保护责任，确保乙方采取措施防止污染和破坏生态环境