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质量保证商品房

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3房屋坐落：________________

1.4房屋结构：________________

1.5房屋面积：________________

1.6房屋用途：________________

1.7房屋产权：________________

第二条质量保证

2.1甲方保证所出售的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备合法的验收合格证书。

2.2甲方承诺商品房的质量问题按照《住宅质量保证书》的约定承担相应的维修、更换责任。

2.3甲方保证在商品房交付使用后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定和国家相关法律法规进行维修、更换，并有权要求甲方支付违约金。

第三条交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。

3.2商品房的交付条件为：_______（填写交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋所有权证办理完毕等）。

3.3甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

第四条价款及支付

4.1商品房的成交价格为：_______元（大写：_________________________元整）。

4.2乙方应按照合同约定的付款时间、付款方式向甲方支付房价款。

4.3甲方未按照约定时间退还乙方支付的房价款的，应当按照迟延退还部分房价款的_______%向乙方支付违约金。

第五条履行地点和方式

5.1商品房的交付地点为：________________。

5.2甲方应当按照合同约定的方式履行合同义务。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照本合同第三条的约定承担违约责任。

6.2甲方未按照约定履行质量保证义务的，应当按照本合同第二条的约定承担违约责任。

6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照本合同第四条的约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.住宅质量保证书

3.房屋验收合格证书

4.商品房所有权转移登记手续相关文件

5.付款凭证及收据

6.双方身份证明文件

7.其他与合同履行相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付商品房：迟延交付部分房价款的违约金计算。

2.甲方未按照约定履行质量保证义务：按照合同约定和国家相关法律法规进行维修、更换，并支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付房价款：迟延支付部分房价款的违约金计算。

4.双方其他违反合同约定的行为：根据合同约定承担相应违约责任。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备预售条件，依法取得预售许可，可以向购房者出售的住宅。

2.质量保证：指甲方对商品房质量承担的义务，保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

3.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.迟延交付：指甲方未按照合同约定的时间交付商品房的行为。

6.迟延支付：指乙方未按照合同约定的时间支付房价款的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方迟延交付商品房：乙方有权要求甲方按照合同约定和国家相关法律法规进行维修、更换，并支付违约金。

2.甲方未按照约定履行质量保证义务：乙方有权要求甲方按照合同约定和国家相关法律法规进行维修、更换，并支付违约金。

3.乙方迟延支付房价款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，迟延支付部分房