2024商铺使用租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以核实主体资格。

2.明确商铺的权属情况，确保甲方对商铺拥有合法的出租权。

解决办法：甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，如房产证等，以证明甲方对商铺的所有权或使用权。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金等金额，并注明币种。

4.租赁期限、租金支付时间等关键条款要详细明确，避免后期履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细明确租赁期限、租金支付时间等关键条款，并注明起始日期。

5.双方应充分了解并遵守国家的相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：双方应在签订合同前，了解并遵守国家关于租赁合同的相关法律法规。

6.合同的变更、解除和违约责任应在合同中明确约定，以避免后期纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同的变更、解除条件和违约责任。

7.注意保管好合同正本，避免丢失或损坏。

解决办法：双方在签订合同后，应各自妥善保管好合同正本，避免丢失或损坏。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于商铺出租方与承租方之间就商铺使用权的租赁事宜签订的合同。

2.适用于各种类型的商铺租赁，如商场、店铺、办公楼等。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.商铺交接：明确商铺交付时应达到的条件，如清洁、设施完好等。

2.商铺维修：约定商铺的维修责任及维修费用承担方式。

3.营业许可：乙方租赁商铺用于经营时，需遵守相关营业许可规定。

4.保险：建议乙方购买相应的商业保险，以保障经营过程中的风险。

5.知识产权：乙方在租赁期间应尊重甲方及其他方的知识产权，不得擅自使用甲方商标、专利等。

6.环境保护：