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?合同编号:__________
甲方(承包方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商店运营权承包给乙方的事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、商店基本信息
1.1商店名称:__________
1.2商店地址:__________
1.3商店面积:__________
1.4商店现有设施:__________
二、承包期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.2承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前一个月通知甲方,并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包费用。
三、承包费用
3.1乙方应按月支付承包费用,承包费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金。
四、经营范围及要求
4.1乙方应按照甲方的要求,合法经营,不得经营违法物品及国家明令禁止的商品。
4.2乙方应按照商店的经营范围进行经营,不得超出甲方允许的经营范围。
4.3乙方应确保商店的正常运营,维护商店的形象,保证商品质量,不得出售假冒伪劣商品。
五、维修与保养
5.1甲方负责商店设施的维修与保养,确保设施的正常运行。
5.2乙方应合理使用商店设施,发现设施损坏或故障,应及时通知甲方进行维修。
六、保险
6.1乙方应办理商店的财产保险,并将保险单副本交甲方备案。
6.2乙方应在保险合同有效期内,确保商店财产的安全,发生保险事故的,应及时通知甲方。
七、解除和终止
7.1在合同有效期内,如乙方未按约定支付承包费用,甲方有权解除合同。
7.2在合同有效期内,如甲方未按约定提供商店经营条件,乙方有权解除合同。
7.3合同期满后,本合同自行终止。
八、争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(承包方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:____年__月__日
注意事项:
1.仔细阅读并理解合同条款,确保双方对合同内容无异议。
2.核实合同中填写的商店基本信息是否准确无误。
3.注意承包期限的起止时间,确保双方对承包期限的理解一致。
4.明确承包费用的金额、支付方式和时间,避免逾期支付导致的滞纳金问题。
5.了解并遵守甲方的经营范围和要求,确保经营活动的合法性。
6.注意设施的维修与保养责任分配,确保商店设施的正常运行。
7.办理商店财产保险,并按照合同要求进行保险合同的备案和管理。
8.明确合同解除和终止的条件,了解双方在合同解除或终止后的权利和义务。
9.注意合同争议解决的途径和方法,确保在发生争议时能够及时解决。
解决办法:
1.对于合同条款的理解问题,可以通过与甲方沟通,寻求法律专业人士的帮助,确保双方对合同内容的理解一致。
2.对于商店基本信息的核实问题,可以通过实地考察和甲方提供的资料进行核实。
3.对于承包费用的支付问题,可以通过设置提醒机制,确保按时支付,避免逾期支付导致的滞纳金问题。
4.对于经营范围和要求的问题,可以通过查阅相关法律法规,确保经营活动的合法性。
5.对于设施维修与保养的问题,可以通过建立定期检查和维护机制,确保设施的正常运行。
7.对于合同解除和终止的问题,可以在合同中明确约定解除和终止的条件,并留存相关证据以便在发生争议时使用。
8.对于合同争议解决的问题,可以选择仲裁或诉讼的方式进行解决,并明确约定仲裁委员会或诉讼法院。
法律名词及名词解释:
1.合同法:是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。
2.承包方:是指将商店运营权承包给他人的一方。
3.承租方:是指承包商店运营权的一方。
4.承包费用:是指承租方为承包商店运营权而支付给承包方的费用。
5.经营范围:是指商店在合同有效期内允许进行经营活动的范围。
6.维修与保养:是指对商店设施进行日常检查、维修和保养的活动。
7.保险:是指通过支付保险费,将风险转移给保险公司的风险管理方式。
8.争议解决:是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同当事人之间的纠纷。
应用场合:
1.甲方拥有商店所有权或经营管理权,希望将商店的运营权承包给乙方。
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