集体所有房屋买卖合同的风险规避.docx

集体所有房屋买卖合同的风险规避

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.2甲方承诺，甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.2房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

第三条风险规避

3.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形，如因甲方原因导致房屋权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的住房政策、规划要求，如因甲方原因导致房屋不符合相关政策要求，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.3乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的__%向甲方支付违约金。

3.4乙方应按照本合同约定接受房屋的所有权转移，并办理相关过户手续。如乙方逾期不接受所有权转移或未办理过户手续，应按照逾期部分房款的__%向甲方支付违