2024租房合同协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更本合同，须经双方协商一致，并书面确认。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.明确房屋具体位置、面积、结构及设施设备，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋状况，可附上房屋照片作为参考。

3.租金、押金金额及支付方式要明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金金额及支付时间、方式。

4.租赁期限要明确，避免提前解除或延期纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的违约责任及延期租赁的相关规定。

5.注意房屋维修、保养责任的划分，避免因维修、保养产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋维修、保养的责任及费用承担。

6.明确合同变更、解除的条件及违约责任，避免因合同变更、解除产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、程序及违约责任。

7.注意合同争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，提前支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人出租自有住房给租客。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.企业出租办公场所给其他企业或个人。

4.房东与租客之间的房屋租赁交易。

补充条款：

1.宠物相关条款：明确允许或禁止租客饲养宠物，如有特殊要求，应双方协商一致。

解决办法：在合同中增加宠物相关条款，明确宠物饲养的规定。

2.房屋改造及装修条款：明确租客是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关费用承担。

解决办法：在合同中增加房屋改造及装修条款，明确改造装修的规定及费用承担。

3.水电