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北京某砖混住宅楼抗震加固设计

[摘要]为了改善和提高人们的居住质量，保障人们的生命安全，国家大力推

进老旧小区的加固改造。本文通过对北京某既有小砖拱楼板砖混住宅楼的抗震加

固设计分析，提出整体合理的抗震加固方法，为今后的砖混结构房屋抗震加固提

供依据。

[关键词]既有砖拱楼板砖混住宅抗震加固

1.

工程概况

该砖混住宅楼建于1956年，地上四层，楼板为小砖拱楼板，屋盖为木屋架

水泥瓦，建筑面积约为2246.92m，一直作为住宅楼使用至今。1980年前后进行

过抗震加固,当时采用了外加构造柱、圈梁、内设钢拉杆，无加固资料。建筑外

观现状、砖拱楼板及该楼平面图详见图1-1至1-2所示。

图1-1建筑南立面现状图1-2楼板现状示意图

1.

抗震鉴定结论及抗震计算

抗震鉴定报告的鉴定结论评定该楼结构的安全性鉴定评级为C级（局部危险）

房屋，建筑不满足建筑抗震鉴定规范，建议对该建筑进行整体加固，并对原有外

圈梁、构造柱等局部破损、钢筋外露现象及墙面裂缝等损伤进行修缮。一至三层

楼板为小砖拱楼板，砖拱肋梁出现露筋现象，并且露筋已经锈蚀。屋盖为木屋架

水泥瓦，建议拆除，换成现浇混凝土板。

根据鉴定报告提供的一至四层烧结普通砖MU10，混合砂浆M2.5，本工程所

处自然条件、建筑结构的安全等级及后续使用年限，见下表2-1，根据《建筑抗

震鉴定标准》[1]（GB50023-2009）该建筑为A类建筑，后续使用年限为30年。

采用pkpm3.1砌体结构鉴定加固模块对本工程现有情况进行抗震计算，标准层平

面见图2-1，按现有砌体及砂浆强度计算墙体受压承载力和抗震承载力验算首层

不满足要求，其他层基本满足要求。

表2-1基本参

数

图2-1平面布置图

1.

整体抗震加固方案

砖拱楼板的加固，鉴定结果指出，本建筑楼板均为小砖拱楼板，屋顶为木屋

架水泥瓦屋盖，根据现场踏勘及鉴定报告，木屋架全部拆除，重新在墙顶现浇圈

梁和100mm厚钢筋混凝土楼板，圈梁及楼板混凝土强度等级为C30，圈梁截面均

为墙厚X240，纵筋为三级钢筋4根12（240厚墙）或6根12（370厚墙），箍筋

为一级钢6@200。但对于楼盖，小砖拱楼盖在6、7年代应用较多，但由于其抗震

性能较差，后来这种承重楼板逐步取消。从抗震角度及现场裸露的锈蚀钢筋来说，

我们初步确定整体楼应该拆除原地重建，但由于特殊原因不能拆除，后来建议拆

除所有砖拱楼板，改完现浇钢筋混凝土楼板，但拆除后对高度为13.6m的墙体稳

定性有很大影响，整体的施工难度较大。经过与甲方及施工单位沟通协商，在本

院会议室对本楼的抗震加固进行了专家论证会，经过专家的讨论及论证，大家一

致认为拆除砖拱楼板对墙体的稳定性不好保证，后期施工难度较大，最终形成评

审意见为，砖拱楼板上表面增设60mm厚钢筋混凝土叠合层，砖拱楼板下表面增

设35mm厚钢丝网水泥砂浆防护层。新增设的叠合层及钢筋网水泥砂浆防护层应

与主体墙体及砖拱可靠连接。叠合板采用双向三级钢直径8@200，三级钢直径

6@600L形锚筋。防护层采用双向三级钢直径6@300，三级钢直径6@900S形锚

筋,可靠与板墙加固及钢筋网水泥砂浆面层加固墙体连接。在防护层内有小混凝

土梁的位置附加2根三级钢14的钢筋，并有效锚固到两侧支撑的墙体中。

[2]

墙体的抗震加固，根据《砌体结构加固设计规范》(GB50702-2011)，墙体

的抗震加固常用且相对成熟方便的加固方法为钢筋混凝土板墙加固和钢筋网水泥

砂浆面层加固，采用pkpm3.1砌体结构鉴定加固模块对本工程增加钢筋混凝土板

墙加固和钢筋网水泥砂浆面层进行抗震计算并调整，同时考虑与砖拱楼板新加叠

合层及钢筋网水泥砂浆防护层的整体可靠连接，及承担新增加叠合层及防护层的

荷载，一至四层外墙均采用喷锚100mm单面混凝土板墙加固，楼梯间喷锚60厚

单面混凝土板墙；内墙采用双面35mm厚钢筋网砂浆面层加固；板墙及钢筋网水