2024房屋定金转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方愿意受让该房屋，并愿意支付定金；

第一条定金转让

1.1甲方同意将原合同中的定金人民币__________元（大写：__________元整）转让给乙方；

1.2乙方同意接受甲方转让的定金，并按照本合同的约定履行相应的义务。

第二条定金支付

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户；

2.2甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

第三条定金退还

3.1若乙方按本合同约定履行了各项义务，甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后____个工作日内，将定金退还给乙方；

3.2若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权不退还定金。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的定金金额的____%；

4.2本合同解除或者终止后，乙方已支付的定金不予退还，甲方无需支付任何赔偿金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实双方提供的房屋信息及证件的真实性、有效性。

3.注意定金支付时间及金额，确保按照合同约定履行义务。

4.关注定金退还条件及时间，了解违约责任。

5.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可要求对方提供身份证、户口本、营业执照等证明材料。

2.针对房屋信息及证件真实性，可前往相关部门查询、核实。

3.定金支付及退还问题，可通过银行转账、现金支付等方式进行，并保留相关凭证。

4.违约责任方面，可根据合同约定履行赔偿责任。

5.争议解决方面，可选择友好协商或提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并同意转让的一方。

2.乙方：指愿意购买房屋并支付定金的一方。

3.定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的金钱。

4.房屋买卖合同：指甲方与第三方签订的关于出售房屋的合同。

5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的赔偿责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.诉讼管辖法院：指双方在争议解决过程中，提交诉讼的法院。通常为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.房屋买卖过程中，甲方将已与他人签订的房屋买卖合同中的定金转让给乙方。

2.双方约定以定金方式确保合同履行，并明确定金退还条件及违约责任。

补充条款：

1.房屋基本情况描述：包括房屋地址、面积、户型、建筑结构等。

2.原房屋买卖合同主要条款：包括合同双方、房屋价格、付款方式、过户时间等。

3.定金支付及退还时间、方式的具体说明。

4.双方对于合同履行、争议解决的承诺和保证。

附件列表：

1.甲方身份证复印件/营业执照副本复印件。

2.乙方身份证复印件/营业执照副本复印件。

3.原房屋买卖合同及相关附件。

4.房屋所有权证、土地使用权证等房产相关证件。

5.定金支付凭证。

6.房屋现状照片或视频资料。

7.其他与本合同相关的文件或资料。