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个人房产抵押合同范本(12篇）

个人房产抵押合同范本（1）

甲方：_____________

乙方：____________

经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于

_______________的_______________项目的购房人供应商业用房抵

押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本

协议。

第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人供应商业

用房贷款。

其次条甲方对该项目供应的商业用房贷款最高限额为人民币

________万元(大写)________万元。抵押贷款额度有效使用期自_____

年_____月_____日止。期满未使用的额度经甲方同意后能够延期。

第三条甲方为该项目购房者供应不超过房价或评估价(两者取低

者)_______%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的_______%)。贷

款期限最长不超过_______年。

第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以

借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的商定为准，低于

不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。

第五条甲方应依据《商业用房抵押借款合同》的商定准时足额地发

放贷款。

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第六条乙方承诺

1、所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房

专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成

项目的建筑，使借款人能够按时入住

2、与该项目有关的建筑和销售活动存款、结算业务集中在甲方办

理

3、该项目物业管理单位在甲方开立存款账户，统一办理与该项目

物业管理有关的代收、代付业务、

4、帮助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，

并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。

5、在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方供应的商业用房贷款

担当回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，依据甲方商业

用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付

息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购

保证责任是详细内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。

第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项

目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保证金额不低于本协议

确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用

止，保费由乙方担当，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的

抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款

人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;

如发生保险责任外并因乙方缘由造成的问题，使住房部分或全部验收

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不合格，不能交付使用的，有乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲

方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其

他事项”中另作商定。

第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、

分立以及企业领导变更等重大事项，应当准时通知甲方，并落实相应

措施，确保其回购责任的担当

第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质

量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不担当任何责任。

第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣扬中，有涉及甲方的名称或

其他文字，事先应当征得甲方同意。

第十一条乙方不履行本协议商定时，另一方有权解除本协议并要求

对方赔偿损失。

第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，利用甲方所在

地人民法院诉讼解决

第十三条其他事项

第十四条本协议一式________份，双方各持_________份，效力相

同。

第十五条提示

甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面精确理解，并应

乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义熟悉一样

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_________________

负责人：____________________法