产权式商场物业管理服务合同7篇.docx

产权式商场物业管理服务合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（产权人）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

签订时间：[签订时间]

签订地点：[签订地点]

一、合同背景与目标

鉴于甲方拥有位于[地址]的产权式商场，乙方为专业的物业管理公司，甲方决定聘请乙方对商场进行全面的物业管理服务。本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保商场的物业管理服务高效、专业地进行。

二、服务范围与内容

1.综合物业管理：乙方将负责商场的综合物业管理，包括房屋维修、设备维护、安全管理、环境维护等全方位服务。

2.房屋维修与保养：乙方应定期对商场的房屋进行维护和保养，确保房屋结构安全，及时修复损坏部分。

3.设备维护与保养：乙方负责对商场内的各种设备进行维护和保养，确保设备正常运行，延长设备使用寿命。

4.安全管理：乙方应制定完善的安全管理制度，确保商场的财产安全，防止各类安全事件发生。

5.环境维护：乙方应负责商场的环境维护，保持商场的清洁卫生，绿化环境，营造舒适的购物氛围。

6.客户服务：乙方应提供高效的客户服务，包括咨询解答、投诉处理、维修服务、更新通知等。

三、服务期限与续签

1.服务期限：本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，为期[服务年限]年。

2.续签：合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，并根据实际情况签订新的合同。

四、费用与支付

1.费用：甲方应支付乙方物业管理服务费，具体费用根据商场的建筑面积和收费标准确定。

2.支付方式：甲方应按照约定的支付方式（如银行转账、支票等）向乙方支付物业管理服务费。

3.缴费时间：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。

4.欠费处理：如甲方逾期未缴物业管理服务费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

-甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护商场的秩序和环境。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费。

-乙方应提供全面、高效的物业管理服务。

-乙方应积极配合甲方的合理要求，共同推动商场的发展。

六、违约责任与赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日未缴金额的万分之五。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.赔偿：如因乙方的过错给甲方造成损失，乙方应依法承担赔偿责任。

七、争议解决与适用法律

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和适用。

八、其他约定事项

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同修改与补充：如需对合同进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中涉及的商业秘密和技术秘密承担保密义务。

5.合同终止与清算：合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保商场的平稳过渡。

篇2

合同编号：XX商场物管合同[2024]第XX号

甲方（产权人）：XXX，身份证号：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业管理公司）：XXXX物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXX，注册地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于XX市XX区XX街的产权式商场提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.商场共用部位及共用设施设备的维护和管理。

2.商场公共区域的清洁、绿化和养护。

3.商场安全秩序维护。

4.商场消防设备的维护和管理。

5.商场车辆停放及交通秩序管理。

6.商场的装饰装修管理。

7.商场的客户服务及投诉处理。

8.商场的档案管理。

9.商场的社区文化活动组织。