2024房屋交易买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

买方：

1.姓名：____________________

2.地址：____________________

3.联系方式：_________________

（如有多个买方，请继续列出）

卖方：

1.姓名：____________________

2.地址：____________________

3.联系方式：_________________

（如有多个卖方，请继续列出）

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：______________

1.4房屋现状：____________________

第二条房屋交易价格

2.2房价支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，即人民币____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付房价的剩余__%。

2.3买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

买方（甲方）：____________________

卖方（乙方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.仔细阅读并理解合同条款，尤其是关于房价、支付方式、交付及过户等关键内容。

3.遵守合同约定的时间和金额要求，完成房价的支付。

4.确保在合同签订后，双方按照约定履行各自的义务。

5.如遇争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.如有信息填写错误，应及时更正，并确保合同各方的知情同意。

2.对合同条款有疑问或误解的，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的意见和帮助。

3.支付房价时，注意保留支付凭证，以便日后核查。

4.在履行合同过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.在诉讼过程中，积极应诉，并按照法院判决执行。

法律名词及名词解释：

1.买方：指愿意购买房屋的一方。

2.卖方：指愿意出售房屋的一方。

3.房价：指买方同意支付给卖方的房屋交易价格。

4.定金：指买方在签订合同后一定时间内支付给卖方的一部分房价，作为购买决心的表示。

5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。

6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖交易。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的归属：

a.合同中应明确附属设施和家具家电的归属，以免日后产生纠纷。

2.房屋交接时间及条件：

a.合同中应明确房屋交接的时间和条件，如清偿所有债务、办理过户手续等。

3.房屋维修责任：

a.合同中应明确房屋在过户后的维修责任，以及维修费用的承担方。

4.房屋租赁：

a.若房屋在过户前已出租，合同中应明确买方是否承接租赁合同，以及租赁合同的续约、解约等相关事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明文件。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.附属设施和家具家电清单。

5.买方身份证明文件复印件。

6.卖方身份证明文件复印件。

7.银行转账凭证或现金支付凭证（如有）。

8.房屋过户相关